租赁合同毁约补偿协议

租赁合同毁约补偿协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（合同编号：[租赁合同编号]），约定甲方将位于[租赁房屋地址]的房屋出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现因[乙方毁约原因]，乙方提出提前终止租赁合同，经双方友好协商，就租赁合同毁约补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋：甲方出租给乙方的房屋位于[租赁房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[使用用途]。该房屋内配备有[列举房屋内主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机等]。2.租赁期限：原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，现乙方提前终止租赁合同，实际租赁期限至[乙方实际搬离日期]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定支付毁约补偿金及其他应付款项。有权在乙方未履行本协议约定义务时，采取法律措施维护自身权益。义务按照原租赁合同约定向乙方交付符合约定条件的租赁房屋，并保证租赁房屋在租赁期间的正常使用功能。在乙方按照本协议约定履行义务后，协助乙方办理相关租赁房屋交接手续。2.乙方权利义务权利在按照本协议约定支付毁约补偿金及完成相关义务后，有权要求甲方协助办理租赁房屋交接手续。义务按照本协议约定向甲方支付毁约补偿金及其他应付款项。在本协议签订之日起[X]日内腾空租赁房屋，并将租赁房屋及附属设施设备恢复至正常使用状态（自然损耗除外），交还甲方。承担租赁房屋在乙方实际使用期间产生的水、电、燃气、物业等各项费用。不得损坏租赁房屋及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。三、毁约补偿1.补偿金金额：乙方同意向甲方支付毁约补偿金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿金是乙方因提前终止租赁合同对甲方造成损失的补偿，包括但不限于甲方重新寻找承租方期间的租金损失、房屋空置损失等。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将毁约补偿金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.补偿范围：本毁约补偿金涵盖了因乙方提前终止租赁合同给甲方造成的直接经济损失和预期可得利益损失，但不限于以下方面：甲方为寻找新的承租方而产生的广告宣传费用、中介费用等。自乙方提前终止租赁合同之日起至原租赁合同期满之日止的租金差额损失。因乙方提前终止租赁合同导致甲方对租赁房屋进行重新装修或改造所产生的费用损失（如有）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行协助乙方办理租赁房屋交接手续等义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方违反本协议约定的其他义务，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付毁约补偿金或其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期的毁约补偿金及违约金，同时乙方应按照毁约补偿金总额的[X%]向甲方支付额外的违约金。若乙方未按照本协议约定的时间腾空租赁房屋或未将租赁房屋及附属设施设备恢复至正常使用状态，每逾期一日，应按照毁约补偿金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回租赁房屋，乙方已支付的毁约补偿金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方违反本协议约定的其他义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]以上协议内容符合《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务，如有违约行为，应承担相应的法律责任。在租赁关系中，合同的履行和变更涉及到众多法律规定，双方应秉持诚信原则，确保交易的公平公正。本协议旨在明确因乙方毁约导致租赁合同提前终止的补偿事宜，保障双方的合法权益，避免后续可能产生的纠纷。通过详细约定双方的权利义务、毁约补偿方式及违约责任等内容，为双方在租赁关系中的行为提供明确的指引，维护租赁市场的正常秩序。在实际履行过程中，双方应密切关注协议的执行情况，及时沟通协调，确保各项义务得到妥善履行。若一方发现另一方存在违约行为，应及时采取措施，按照协议约定追究对方的违约责任，以维护自身的合法权益。同时，在处理争议时，应遵循法律规定的程序，通过协商、诉讼等合法途径解决问题，避免采取过激行为导致矛盾激化。本协议的签订是双方基于自愿、平等、公平原则的结果，双方应共同遵守，以