机械厂房分租合同范本

机械厂房分租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[机械厂房具体地址]的机械厂房（以下简称“该厂房”），乙方有意承租该厂房的部分区域用于其生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下分租合同：一、标的物具体描述1.厂房位置及面积甲方将位于[机械厂房具体地址]的厂房中的[X]平方米区域（以下简称“该分租区域”）分租给乙方使用。该分租区域具体位置以双方现场划定并在附件一《分租区域平面图》中标识为准。2.厂房用途乙方承租该分租区域仅用于[乙方具体生产经营项目]相关的机械生产、加工及存储等活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该分租区域的用途。3.厂房配套设施甲方应确保该分租区域具备以下配套设施供乙方使用：电力供应：提供不低于[X]千瓦的电力接入，满足乙方生产设备的用电需求。供水设施：配备完善的供水管道及接口，保证乙方生产过程中的正常用水。消防设施：该分租区域内已安装符合国家消防标准的消防设备，包括但不限于灭火器、消火栓等，并确保其处于可正常使用状态。通风与照明：具备良好的通风系统和充足的照明设施，以保障乙方工作环境的舒适性和安全性。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.租赁期满，乙方应如期交还该分租区域。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该分租区域，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元/平方米，月租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[租金调整周期]调整一次，调整幅度根据市场行情及相关因素协商确定。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还该分租区域后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用该分租区域的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究其违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理善后事宜。2.义务保证该分租区域及配套设施符合国家相关标准和规定，具备正常使用功能，并在租赁期限内负责维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用除外。协助乙方办理与该分租区域使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。尊重乙方的合法经营权益，不得无故干扰乙方的正常生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定合法使用该分租区域及配套设施。有权要求甲方按照本合同约定履行维修保养等义务，保障其正常使用。在同等条件下，享有对该分租区域的优先续租权。2.义务按照本合同约定的用途使用该分租区域，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需对该分租区域进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案不得损害该厂房的主体结构及其他设施设备，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将装修或改造后的该分租区域恢复原状，或经甲方同意后按照双方协商的方式处理。按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。负责该分租区域内的安全保卫工作，配备必要的安全防范设施，确保生产经营活动的安全。因乙方原因导致该分租区域或甲方其他区域发生安全事故或造成他人人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限内，合理使用该分租区域及配套设施，如因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用及损失，由乙方承担。乙方应定期对该分租区域进行检查和维护，发现问题及时通知甲方。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。同时，乙方应配合甲方接受相关部门的检查和监督。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该分租区域或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因致使本合同提前解除，甲方应退还乙方剩余租金及押金，并按照剩余租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或擅自改变用途、转租等，甲方有权解除本合同，收回该分租区域，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照未支付租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决善后事宜，如调整租金、延长租赁期限或解除合同等。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章