违约终止买房合同范本

违约终止买房合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现因[违约事由]，导致合同无法继续履行，经双方协商一致，达成如下违约终止买房合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所在层数为[层数]，所在楼栋总层数为[总层数]。房屋户型为[户型]，朝向为[朝向]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如装修情况、水电设施、门窗等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法完整的产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[产权证书号]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定承担违约责任。在乙方履行完违约责任后，有权要求乙方配合办理相关解除合同的手续。义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权状况、抵押情况等。按照本协议约定，向乙方退还已收取的购房款项及相关费用，并承担因违约给乙方造成的损失。协助乙方办理与该房屋相关的解除合同手续，如注销备案登记等。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定承担违约责任。在甲方履行完违约责任后，有权要求甲方退还已支付的购房款项及相关费用，并要求甲方赔偿因违约给自己造成的损失。义务按照本协议约定向甲方支付违约金。配合甲方办理与该房屋相关的解除合同手续，如交还房屋钥匙、协助办理注销备案登记等。在收到甲方退还的购房款项及相关费用后，向甲方出具收款凭证。三、违约条款1.甲方违约情形及责任若甲方未能按照本协议约定向乙方退还已收取的购房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项及利息（按照同期银行贷款利率计算）。若甲方隐瞒该房屋存在的重大质量问题、产权纠纷或其他影响乙方购买意愿的重要情况，导致乙方无法实现购房目的，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项及利息（按照同期银行贷款利率计算）。若甲方违反本协议约定，拒绝协助乙方办理与该房屋相关的解除合同手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约情形及责任若乙方未能按照本协议约定向甲方支付违约金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方拒绝配合甲方办理与该房屋相关的解除合同手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期]以上合同协议严格按照《民法典》相关规定制定