租赁服务维修合同范本

租赁服务维修合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有特定的租赁标的物，乙方有意租赁该标的物并要求甲方提供维修服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁服务维修合同：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁标的物甲方将位于[标的物详细地址]的[标的物名称，如房屋、设备等]出租给乙方使用。该标的物建筑面积为[X]平方米，包含[具体房间数量或设备明细]等设施。（二）维修服务内容1.甲方负责对租赁标的物的结构安全进行定期检查和维护，确保其符合国家相关建筑安全标准。2.对于租赁标的物内的水电设施、管道系统、门窗等日常使用部件，甲方应在乙方提出维修要求后的[X]个工作日内进行维修或安排专业人员进行维修。3.若租赁标的物出现因自然损耗或正常使用导致的损坏，甲方应承担维修责任，包括但不限于墙面地面修复、家具家电维修等。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。共计[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月、按季等]支付。（二）支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。对租赁标的物进行检查、监督乙方合理使用租赁标的物。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因需要收回租赁标的物时，应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务按照本合同约定提供租赁标的物及维修服务，确保租赁标的物符合正常使用条件。负责租赁标的物的物业管理费用，包括但不限于水电费、物业费等，但合同另有约定除外。在租赁期间，对租赁标的物进行必要的安全检查和维护，发现安全隐患及时处理，保障乙方的人身和财产安全。协助乙方办理与租赁标的物使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁标的物。在租赁期限内，对租赁标的物进行合理装修和改造，但需事先征得甲方书面同意，并不得损害租赁标的物的结构安全和外观。有权要求甲方按照本合同约定提供维修服务，对甲方维修服务不满意时，有权要求甲方改进或更换维修人员。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的用途，不得损坏租赁标的物及其附属设施。如因乙方使用不当造成租赁标的物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。未经甲方书面同意，不得将租赁标的物转租、转借他人使用。在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还租赁标的物，对于乙方在租赁期间对租赁标的物进行的装修和改造，乙方不得拆除或破坏，如甲方要求乙方拆除的，乙方应按照甲方要求进行拆除，并恢复租赁标的物原状。五、维修责任及费用承担（一）维修责任划分1.因甲方提供的租赁标的物本身质量问题或自然损耗导致的维修责任，由甲方承担。2.因乙方故意或重大过失造成租赁标的物损坏的，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。3.因不可抗力因素导致租赁标的物损坏的，双方应根据不可抗力的影响程度协商确定维修责任及费用承担方式。（二）维修费用承担1.对于应由甲方承担维修责任的情况，维修费用由甲方自行承担。2.对于应由乙方承担维修责任的情况，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内安排维修，并承担全部维修费用。如乙方未按时维修，甲方有权代为维修，维修费用由乙方承担，甲方可从乙方应支付的租金或其他费用中扣除。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供租赁标的物或维修服务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自提前收回租赁标的物，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失、经营损失等全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变租赁标的物用途、转租、转借他人使用或损坏租赁标的物及其附属设施，甲方有权解除本合同，收回租赁标的物，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定的期限交还租赁标的物，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置租赁标的物内的物品，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]以上合同范本仅供参考，在实际签订合同前，建议