租赁民宿合作合同范本

租赁民宿合作合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[民宿具体地址]的民宿（以下简称“该民宿”），乙方有意承租该民宿用于经营合作，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合作合同：一、标的物或服务具体描述1.民宿基本情况该民宿建筑面积为[X]平方米，共有[X]间客房，配套设施包括但不限于床铺、家具、电器、卫生间设备、厨房设备等，具体设施清单见附件一。民宿装修风格为[装修风格描述]，周边环境优美，交通便利，具备良好的经营条件。2.经营范围乙方租赁该民宿后，可在法律法规允许的范围内，以民宿经营为目的，提供住宿、餐饮（如有）及相关配套服务。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。二、合作期限1.本合同合作期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。延续期满后，双方可另行协商续签事宜。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元。租金价格将根据市场情况及民宿经营状况，每[调整周期]进行一次调整，调整幅度为上一年度租金的[X]%。2.支付方式租金支付方式为[支付周期]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将本周期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，合同期满或提前解除后，甲方应在扣除相关费用后，将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对民宿的使用及经营情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。对民宿的所有权及相关权益受法律保护，有权在法律法规允许的范围内，对民宿进行合理的管理和维护。2.义务保证该民宿具有合法的出租权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够正常使用该民宿进行经营活动。在合同签订前，向乙方如实提供该民宿的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、消防验收合格证等（如有）。负责对民宿的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，确保其处于安全、正常使用状态。因甲方原因导致民宿出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。在乙方经营期间，如遇政府部门因公共利益等原因需要对民宿进行征收、拆迁等，甲方应及时通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜，因征收、拆迁等给乙方造成的损失，双方应按照法律法规及本合同约定协商解决。（二）乙方权利义务1.权利在合同约定的合作期限内，有权按照本合同约定使用该民宿进行经营活动。有权根据市场需求及民宿实际情况，对民宿的内部装修、设施设备等进行合理的调整和改善，但不得改变民宿的主体结构，且调整和改善方案应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。在经营过程中，有权自主决定民宿的经营策略、服务内容及价格等，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用该民宿从事违法违规活动。在经营过程中，应承担因自身经营行为产生的一切法律责任和经济责任。负责对民宿的日常经营管理，包括但不限于客房清洁、设施设备维护、人员招聘及培训等，确保民宿的正常运营和服务质量。爱护民宿的各项设施设备，不得故意损坏或擅自拆除。如因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将该民宿转租、转借或与他人合作经营。在合同期满或提前解除后，应按照甲方要求及时将民宿恢复原状，并返还给甲方。如乙方未按要求恢复原状或返还民宿，甲方有权自行恢复或处置，由此产生的费用由乙方承担。五、费用承担1.乙方经营期间产生的费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、通讯费、员工工资等，均由乙方自行承担。2.因甲方原因导致民宿需要进行维修、改造等产生的费用，由甲方承担；因乙方原因导致民宿需要进行维修、改造等产生的费用，由乙方承担。3.如遇政府部门征收的税费等，双方应按照法律法规的规定各自承担相应部分。六、装修及设备添置1.乙方如需对民宿进行装修或添置设备，应事先向甲方提交装修及设备添置方案，经甲方书面同意后方可进行。2.装修及设备添置费用由乙方自行承担。装修及设备添置应符合国家相关标准和规定，不得影响民宿的整体结构和安全性能。3.合同期满或提前解除后，乙方对民宿进行的装修及添置的设备，除可移动的部分外，不可拆除的装修及设备归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。七、保险1.甲方应自行购买民宿的财产保险，包括但不限于房屋建筑、设施设备等的保险，确保在发生保险事故时能够获得相应的赔偿。2.乙方应购买经营过程中的相关保险，包括但不限于公众责任险、员工意外险等，以保障经营过程中的风险。如因乙方未购买相关保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担。双方应及时向对方提供保险购买情况及保险理赔相关信息。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该民宿或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付民宿、擅自提高租金等，每逾期一日，应按照本合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照本合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变经营范围、擅自转租等，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在合同解除后[X]日内将民宿腾空并返还给甲方，如乙方逾期返还，应按照本合同租金标准的双倍向甲方支付占有期间的费用。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。4.双方违反本合同约定的保密条款、竞业限制条款等其他条款的，应按照本合同约定承担违约责任。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份