物业便民维修合同范本

物业便民维修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方为[物业名称]的业主/使用人，乙方为依法设立并具有从事物业便民维修服务资质的企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业便民维修服务事宜，达成如下协议：一、服务内容及范围1.维修项目房屋建筑主体结构及附属设施的维修，包括但不限于屋顶防水、墙面修补、门窗维修、水电线路改造等。小区公共区域设施设备的维修，如道路、路灯、绿化灌溉系统、电梯、消防设施等。甲方自有物业室内的日常维修，如水龙头更换、马桶维修、灯具更换、家具维修等。2.服务范围本物业小区内[具体地址]的所有物业维修服务，但不包括因不可抗力、甲方故意损坏或超出正常使用损耗范围的维修项目。二、服务标准1.乙方应按照国家及地方相关行业标准、规范进行维修服务，确保维修质量符合要求。2.对于紧急维修项目，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行处理；对于一般维修项目，乙方应在接到通知后[X]个工作日内安排维修人员上门服务。3.维修完成后，乙方应向甲方提供维修报告，详细说明维修内容、更换的零部件等情况，并由甲方签字确认。三、费用及支付方式1.维修费用维修费用根据实际发生的维修项目及工程量进行核算，具体价格按照乙方提供的收费标准执行（收费标准见附件）。对于维修过程中需要更换的零部件，其费用按照市场价格另行计算。2.支付方式甲方应在收到乙方提供的维修报告及费用清单后[X]个工作日内，对维修费用进行审核确认。如无异议，甲方应在确认后的[X]个工作日内将维修费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的维修费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的维修服务质量进行监督检查，提出意见和建议。在乙方维修服务不符合约定标准时，有权要求乙方返工或采取其他补救措施。2.义务向乙方提供准确的维修信息，包括维修项目、地点、联系方式等。协助乙方做好维修现场的清理工作，为维修服务提供必要的便利条件。按照本合同约定及时支付维修费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取维修费用。根据维修服务需要，有权要求甲方提供相关资料和协助。2.义务按照本合同约定的服务内容、范围及标准，为甲方提供优质、高效的维修服务。维修人员应具备相应的专业技能和从业资格证书，遵守职业道德，文明施工。对维修过程中知悉的甲方商业秘密及个人隐私予以保密。定期对维修设备、工具进行维护保养，确保其正常运行。在维修服务过程中，如因乙方原因造成甲方人身伤害或财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修服务，并要求甲方支付已完成维修项目的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务标准、时间提供维修服务，每逾期一次，应向甲方支付违约金[X]元。如因乙方原因导致维修质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同其他条款约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日附件：乙方收费标准维修项目收费标准屋顶防水维修[X]元/平方米墙面修补[X]元/平方米门窗维修[X]元/扇（普通门窗）；[X]元/扇（特殊材质门窗）水电线路改造[X]元/米（电线）；[X]元/米（水管）水龙头更换[X]元/个马桶维修[X]元/次灯具更换[X]元/个（普通灯具）；[X]元/个（吊灯等复杂灯具）家具维修[X]元/件（简单维修）；[X]元/件（复杂维修）道路维修[X]元/平方米（普通修补）；[X]元/平方米（大面积翻新）路灯维修[X]元/盏（灯泡更换）；[X]元/盏（灯具整体维修）绿化灌溉系统维修[X]元/次（小型故障）；[