疫情餐厅免租合同范本

疫情餐厅免租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于新型冠状病毒疫情（以下简称“疫情”）对餐饮行业造成了严重影响，为帮助乙方共渡难关，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方餐厅事宜达成如下免租合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物：甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的餐厅（以下简称“该餐厅”）出租给乙方使用。该餐厅包括餐厅内部的装修、设备设施等，具体设施清单见附件一。2.服务内容：甲方为乙方提供该餐厅的场地租赁服务，乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用该餐厅进行餐饮经营活动。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.若因疫情等不可抗力因素导致乙方无法正常使用该餐厅，租赁期限相应顺延，顺延期限以实际受影响的时间为准。三、租金及相关费用1.租金：乙方原应按照每月人民币[X]元的标准向甲方支付租金。在疫情期间，经双方协商一致，甲方同意免除乙方自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止的租金。2.其他费用：乙方应自行承担在租赁期间因使用该餐厅而产生的水、电、燃气、物业管理费等其他费用。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用（在疫情免租期间除外）。有权对乙方使用该餐厅的情况进行监督检查。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务应确保该餐厅符合国家法律法规规定的安全使用标准，并在租赁期限内保持该餐厅及其附属设施处于安全、适租状态。负责对该餐厅及其附属设施进行必要的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在疫情期间，应积极协助乙方解决因疫情导致的经营困难，配合乙方与相关部门沟通协调。（二）乙方权利义务1.权利在免租期间，有权继续使用该餐厅进行餐饮经营活动，但应遵守相关法律法规及本合同约定。在租赁期限内，有权要求甲方按照本合同约定履行义务。因疫情等不可抗力因素导致乙方无法正常经营的，有权要求甲方按照公平合理的原则协商解决相关问题。2.义务应按照本合同约定的用途使用该餐厅，不得擅自改变用途。应按时支付租金及其他费用（在疫情免租期间除外）。应妥善保管该餐厅及其附属设施，不得擅自拆除或损坏。应遵守国家法律法规及当地政府关于疫情防控的各项规定，做好餐厅的疫情防控工作，确保食品安全和顾客健康。在疫情缓解后，应尽快恢复正常经营，并按照本合同约定履行义务。五、疫情期间的特殊约定1.若因疫情导致政府部门要求该餐厅暂停营业或限制经营活动，乙方应积极配合，并及时通知甲方。在此期间，甲方同意免除乙方相应期间的租金，具体免租期限根据政府部门通知的停业或限制经营时间确定。2.乙方应采取合理措施减少疫情对经营的影响，如调整经营策略、开展线上业务等。甲方应在力所能及的范围内为乙方提供必要的支持和帮助，如协助乙方与供应商协商调整供货计划等。3.双方应密切关注疫情发展动态，及时沟通协商因疫情产生的相关问题。如因疫情导致本合同无法继续履行或需要变更合同条款的，双方应按照公平合理、协商一致的原则处理。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用该餐厅或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按照约定用途使用该餐厅、擅自改变用途、拖欠租金及其他费用、擅自拆除或损坏该餐厅及其附属设施等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因不可抗力因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：日期：[签订日期]附件一：餐厅设备设施清单1.厨房设备：炉灶、蒸箱、烤箱、冰箱、冰柜、洗碗机等。