物业维修养护合同范本

物业维修养护合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业，需要对物业进行维修养护服务，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行物业维修养护事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：2.物业地址：3.物业类型：4.建筑面积：平方米5.物业用途：二、维修养护服务内容及要求1.建筑物及附属设施维修养护屋顶防水、隔热层的检查与维修，确保无渗漏、隔热效果良好。外墙墙面、地面的修补、粉刷，保持外观整洁、无裂缝、脱落等现象。楼梯、走廊、通道等公共区域的地面、墙面、扶手的日常维护，确保安全、整洁。门窗的检查、维修、更换，保证门窗关闭严密、开启灵活，无损坏、变形。建筑物主体结构的定期检查，及时发现并处理结构安全隐患。2.给排水系统维修养护生活用水管道、污水管道的检查、疏通、维修，确保无堵塞、渗漏。雨水排放系统的清理、维护，保证排水畅通。水箱、水池的清洗、消毒，保证水质符合卫生标准。水泵等给排水设备的日常巡检、保养、维修，确保设备正常运行。3.供电系统维修养护配电箱、配电柜的检查、维护，确保电气设备正常运行，无漏电、短路等安全隐患。照明系统的灯具更换、线路维修，保证照明正常。电梯供电系统的定期检查、维护，确保电梯运行安全。4.消防系统维修养护消防设施设备的日常检查、维护，确保消防设施设备完好有效。消防管道的检查、疏通、维修，保证消防用水畅通。火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等的定期检测、维修，确保系统正常运行。5.其他设施设备维修养护停车场设施设备的检查、维修，保证车辆停放安全、有序。绿化设施的维护、修剪，保持绿化美观。小区内道路、路灯、井盖等公共设施的日常巡查、维修，确保设施完好。乙方应按照国家相关标准和规范以及本合同约定的服务内容和要求，对物业进行全面、及时、有效的维修养护服务，确保物业的正常使用和安全。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的维修养护服务质量，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和要求进行维修养护服务。有权对乙方的工作进行检查、考核。2.义务向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于物业平面图、设施设备清单等。协助乙方开展维修养护工作，提供必要的工作条件。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修养护费用。对乙方提出的合理维修养护建议和要求，应及时予以回应和配合。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修养护费用。有权根据实际情况，在确保物业正常使用和安全的前提下，合理安排维修养护工作。有权要求甲方协助提供必要的工作条件。2.义务按照国家相关标准和规范以及本合同约定的服务内容和要求，制定详细的维修养护计划，并报甲方备案。配备专业的维修养护人员，确保维修养护工作的质量和效率。维修养护人员应具备相应的资质和技能，并遵守甲方的相关规定。建立维修养护档案，记录物业维修养护的情况，包括维修养护时间、内容、费用等，并定期向甲方报送。在维修养护工作中，如发现物业存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，并采取必要的措施进行处理。严格遵守安全操作规程，确保维修养护工作安全进行。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。接受甲方的监督、检查和考核，对甲方提出的问题和意见，应及时整改。四、维修养护费用及支付方式（一）维修养护费用1.本合同维修养护费用为每月人民币元（大写元整）。2.维修养护费用包含乙方提供维修养护服务所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费等一切费用。（二）支付方式1.甲方应在每月日前，将当月的维修养护费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的维修养护费用后，向甲方开具合法有效的发票。五、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年月日至年月日。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续年。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修养护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停维修养护服务，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。2.若甲方未协助乙方开展维修养护工作，提供必要的工作条件，导致乙方无法正常履行合同的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照国家相关标准和规范以及本合同约定的服务内容和要求进行维修养护服务，导致物业出现质量问题或安全隐患，并给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间完成维修养护工作，每逾期一日，应按照当月维修养护费用的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的维修养护费用及按照合同总金额的%支付违约金。3.若乙方维修养护人员违反甲方的相关规定，甲方有权要求乙方更换人员，并可按照每次元的标准扣除乙方当月维修养护费用。4.若乙方未建立维修养护档案或未定期向甲方报送维修养护情况，甲方有权要求乙方限期整改，并可按照每次元的标准扣除乙方当月维修养护费用。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字