银行买房贷款合同范本

银行买房贷款合同范本合同编号：[具体编号]合同签订日期：[年/月/日]甲方（贷款人）：姓名：[贷款人姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]丙方（售房单位）：名称：[售房单位名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[单位地址]联系电话：[联系电话]鉴于乙方购买丙方开发的房产，需向甲方申请贷款，经三方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本合同，以资共同遵守。一、贷款金额与用途1.甲方同意向乙方提供贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方应将该贷款专项用于购买丙方位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”），不得挪作他用。二、贷款期限贷款期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。三、贷款利率与还款方式1.贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，并随国家利率调整而调整。本合同项下贷款利率为年利率[X]%。2.乙方选择以下第[还款方式序号]种还款方式：等额本息还款法：乙方每月以相等的金额偿还贷款本息，计算公式为：每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷[（1+月利率）^还款月数1]。等额本金还款法：乙方每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率。按季付息，到期一次还本：乙方按季支付贷款利息，每季度末月的[付息日期]为付息日，贷款到期时一次性归还贷款本金。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按时足额偿还贷款本息。有权对乙方的贷款使用情况进行监督检查。在乙方未按合同约定履行还款义务时，有权采取合法措施收回贷款本息，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。对乙方提供贷款的有关资料予以保密，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定取得贷款。在符合本合同约定的前提下，有权要求甲方按照约定的利率和还款方式计算还款金额。2.义务如实向甲方提供有关个人身份、收入、财产等资料，并保证所提供资料真实有效。按照本合同约定的用途使用贷款，不得擅自改变贷款用途。按时足额偿还贷款本息，如遇特殊情况不能按时还款，应提前[X]个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后可调整还款计划，但需按照甲方要求提供相关证明材料。配合甲方对贷款使用情况及乙方信用状况进行调查了解，及时提供相关资料和信息。在该房产办理抵押登记手续后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交由甲方保管。（三）丙方权利与义务1.权利有权要求乙方按照购房合同约定支付购房款。在乙方未按购房合同约定履行义务时，有权按照合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证该房产的合法性、真实性和完整性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。协助乙方办理房产抵押登记手续，并提供必要的协助和证明文件。对甲方的贷款发放和乙方的还款情况进行监督，发现问题及时通知甲方和乙方。五、贷款发放与支付1.甲方应在本合同签订后，按照乙方购房合同约定的付款方式和时间，将贷款资金直接划付至丙方指定的账户。2.丙方应在收到甲方划付的贷款资金后，及时向乙方出具收款凭证，并按照购房合同约定履行相关义务。六、抵押担保1.乙方以所购房产向甲方提供抵押担保，并与甲方签订《房屋抵押合同》，办理抵押登记手续。抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他方式处分抵押物。未经甲方书面同意，抵押物发生上述行为的，甲方有权要求乙方立即停止，并要求乙方承担相应的违约责任。3.如乙方未能按时足额偿还贷款本息，甲方有权依法处置抵押物，以所得价款优先受偿。处置抵押物所得价款不足以清偿本合同项下债务的，甲方有权继续向乙方追偿；所得价款超过本合同项下债务的，超出部分归乙方所有。七、保险1.乙方应在本合同签订后，按照甲方的要求，对该房产办理财产保险，保险金额不得低于该房产的总价值，保险期限不得短于贷款期限。保险费由乙方承担。2.保险单中应注明甲方为第一受益人。在保险期间内，如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司和甲方，并协助甲方办理相关理赔手续。保险赔偿金应优先用于偿还本合同项下的贷款本息。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时足额发放贷款，应按照未发放贷款金额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失（包括但不限于利息损失、预期收益损失等）。2.若乙方未按照本合同约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款本金的[X]%支付违约金。乙方应立即偿还已发放的贷款本息，并承担甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，应按照未偿还金额的[X]%支付违约金，并按照逾期天数支付逾期利息。逾期利息按照本合同约定贷款利率的[X]%计算。连续逾期超过[X]期或累计逾期超过[X]期的，甲方有权采取以下措施：宣布本合同项下贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用。依法处置抵押物，以所得价款优先受偿。将乙方的违约行为记录在个人信用信息基础数据库，由此产生的一切后果由乙方自行承担。4.若丙方提供的房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵导致甲方无法实现抵押权，丙方应承担连带赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用）。5.任何一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的损失，并按照违约行为所涉及金额的[X]%向对方支付违约金。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：[年/月/日]乙方（签字）：