租赁场地建房合同范本

租赁场地建房合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[场地详细地址]的场地（以下简称“租赁场地”），乙方有意租赁该场地用于建房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁场地及建房标的物描述1.租赁场地甲方将其合法拥有的位于[场地详细地址]，面积为[X]平方米的场地出租给乙方。该场地的四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。场地现状为[场地现有状况描述，如平整空地、已具备一定基础条件等]。2.建房标的物乙方在租赁场地上建造的房屋（以下简称“房屋”），建筑面积预计为[X]平方米，层数为[X]层。房屋的设计用途为[具体用途，如居住、商用等]，房屋的建筑结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建筑风格为[风格描述]。房屋的建造应符合国家及地方现行的建筑工程质量标准、安全规范以及环保要求。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租时，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准本合同租金按照场地面积计算，每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如年、半年等]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付第一期租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应按照以下方式支付租金：[支付周期1]：在[具体日期1]前支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；[支付周期2]：在[具体日期2]前支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；……[支付周期n]：在[具体日期n]前支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.租金支付账户甲方指定的租金收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对租赁场地及房屋的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，并按照相关法律法规的规定获得相应补偿。2.义务保证租赁场地的合法性及无任何权利瑕疵，确保乙方能够正常使用租赁场地进行建房。协助乙方办理与建房相关的审批手续，提供必要的证明文件及协助工作，但因办理审批手续产生的费用由乙方承担。在租赁期限内，不得干扰乙方正常的建房施工活动。按照本合同约定的时间和方式交付租赁场地。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用租赁场地及建房。对房屋享有占有、使用、收益的权利，但房屋所有权归甲方所有，租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋完好无损地交还甲方。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对房屋进行装修、改造等，但应提前通知甲方，并不得损害甲方及第三人的合法权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。严格按照国家及地方现行的建筑工程质量标准、安全规范以及环保要求进行房屋建造，确保建房质量和施工安全。在施工过程中，如因乙方原因导致发生安全事故或造成环境污染等问题，由乙方承担全部法律责任及经济损失。建房过程中应遵守相关法律法规及当地政府的规定，办理必要的施工许可证等手续，并承担因办理手续产生的全部费用。在租赁期限内，妥善保管租赁场地及房屋，不得擅自改变租赁场地的用途或房屋的结构、外观等。如需改变，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求恢复原状。租赁期满或合同解除后，及时清理租赁场地，将房屋及场地恢复至交付时的状态，并交还甲方。五、建房相关事宜1.设计与施工乙方应委托具有相应资质的设计单位进行房屋设计，并将设计方案报甲方备案。设计方案应符合本合同约定及相关法律法规的要求。乙方应选择具有相应资质的施工单位进行房屋建造，并与施工单位签订施工合同。在施工过程中，乙方应严格监督施工单位按照设计方案和施工规范进行施工，确保工程质量。2.工期（可根据实际情况细化，如预计开工日期、预计竣工日期等）乙方应在本合同签订之日起[X]日内开始施工，并在[预计竣工日期]前完成房屋建造并交付使用。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误除外，乙方应承担因工期延误给甲方造成的损失。如乙方未能按照上述工期要求完成施工，每逾期一天，应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。3.质量验收房屋竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知之日起[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应负责按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间的费用由乙方承担，同时乙方应承担因整改导致的工期延误责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付租赁场地，每逾期一天，应按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及赔偿因此造成的全部损失。若甲方违反本合同约定，干扰乙方正常的建房施工活动，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方在租赁期限内擅自解除本合同，应按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因建房投入的全部费用及预期收益损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用、违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定，擅自改变租赁场地的用途或房屋的结构、外观等，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并赔偿因此造成的全部损失。如乙方拒不恢复原状，甲方有权自行委托他人恢复，费用由乙方承担。若乙方未按照本合同约定的质量标准和安全规范进行房屋建造，导致房屋质量不合格或发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济损失，包括但不限于对甲方及第三人造成的人身伤害赔偿、财产损失赔偿等。同时，甲方有权要求乙方按照本合同约定进行整改或拆除重建，费用由乙方承担。若乙方在租赁期满或合同解除后，未按照本合同约定及时清理租赁场地及交还房屋，每逾期一天，应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行清理租赁场地及收回房屋，费用由乙方承担，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将租赁场地或房屋转租给第三人，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用、违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签