银行房贷抵押合同范本

银行房贷抵押合同范本合同编号：[具体编号]抵押权人（甲方）：名称：[银行全称]法定代表人：[姓名]地址：[银行地址]联系电话：[电话号码]抵押人（乙方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方为乙方提供房屋贷款，乙方同意以其所有的房产向甲方提供抵押担保，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经平等协商，订立本合同。一、抵押物基本情况乙方用于抵押的房产位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。该房产为[住宅/商业/其他]性质，目前已取得完整产权，不存在任何权属争议或被查封、扣押等限制处分的情形。二、主债权及贷款相关情况1.乙方因[购房/经营/其他具体用途]需要，向甲方申请贷款，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.贷款期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。3.贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，如有调整，按照调整后的利率执行。本合同项下的贷款利息采用[等额本息/等额本金/其他还款方式]计算，具体还款计划见附件一《还款计划表》。三、抵押担保范围乙方抵押担保的范围包括但不限于本合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还贷款本息及相关费用。2.有权对抵押物进行监督检查，了解抵押物的使用、保管和维护情况。3.在乙方未能履行本合同约定的义务时，有权依法处置抵押物，以实现债权。4.按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。5.对乙方提供的有关抵押物的资料和信息予以保密，但法律法规另有规定或因履行监管职责需要的除外。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定使用贷款资金。2.保证所提供的抵押物真实、合法、有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。3.负责抵押物的妥善保管、维护和保养，确保抵押物的安全和完好。未经甲方书面同意，不得擅自改变抵押物的结构、用途或进行其他可能影响抵押物价值的行为。4.在抵押期间，如抵押物发生毁损、灭失或价值明显减少等情况，应及时通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大。同时，应向甲方提供新的等值或高于原抵押物价值的担保。5.按照本合同约定按时足额偿还贷款本息及相关费用。6.配合甲方办理抵押物登记、保险、评估等相关手续，并承担相应费用。7.在抵押期间，未经甲方书面同意，不得擅自将抵押物转让、出租、赠与、再抵押或以其他方式处分抵押物。五、抵押物的登记与保险1.双方应于本合同签订后[X]个工作日内，共同到[抵押物登记机关名称]办理抵押物登记手续。乙方应按照登记机关的要求提供相关资料，并协助甲方完成登记事宜。抵押物登记事项发生变更的，双方应及时办理变更登记手续。2.乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向双方认可的保险公司为抵押物办理足额财产保险，保险期限应不短于本合同项下贷款期限。保险金额应不低于抵押物的评估价值，保险单中应注明甲方为第一受益人。在保险期间内，乙方应按时足额缴纳保险费，不得中断或撤销保险。如发生保险事故，乙方应及时通知甲方和保险公司，并协助甲方办理保险理赔事宜。保险理赔款应优先用于偿还本合同项下的贷款本息及相关费用。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息及相关费用，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并按照本合同约定行使抵押权。2.乙方违反本合同约定的其他义务，应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为实现债权而支付的全部费用。3.若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款，应按照未发放金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。七、抵押权的实现1.当出现下列情形之一时，甲方有权依法处置抵押物：乙方未能按照本合同约定按时足额偿还贷款本息及相关费用，且逾期超过[X]日；乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后仍未改正；抵押物因不可抗力或其他原因导致价值明显减少，且乙方未按照本合同约定提供新的担保；本合同约定的其他抵押权实现情形。2.甲方处置抵押物可采取与乙方协商一致以抵押物折价、拍卖、变卖等方式进行。处置抵押物所得价款按照下列顺序清偿：实现债权和抵押权的费用；本合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金；如有剩余，退还乙方。3.如处置抵押物所得价款不足以清偿本合同项下的全部债务，甲方有权继续向乙方追偿，乙方应继续承担偿还责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，抵押物登记机关留存[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。抵押权人（甲方）（盖章）：[银行公章]法定代表人（签字）：[签字]签订日期：[签订日期]抵押人（乙方）（签字）：[签字]签订日期：[签订日期]附件一：还款计划表期数还款日期应还本金（元）应还利息（元）1[具体日期1][X1][X2]2[具体日期2