物业水电供暖合同范本

物业水电供暖合同范本甲方（供水供电供暖方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方具备供水、供电、供暖的专业能力和资质，乙方作为物业管理服务方，为了明确双方在水电供暖服务方面的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.供水服务甲方负责向乙方管理区域内的业主及使用人提供符合国家规定标准的生活用水。供水范围包括但不限于小区内的住宅、商业用房、公共设施等所有需要用水的区域。供水方式为[具体供水方式，如市政供水接入小区内部管网等]。2.供电服务甲方负责向乙方管理区域内的业主及使用人提供安全、稳定的电力供应。供电范围涵盖小区内的所有建筑物、公共区域照明、电梯、消防设施等用电设备。供电电压等级为[具体电压等级]，供电频率为[具体频率]。3.供暖服务在供暖季期间，甲方负责向乙方管理区域内的业主及使用人提供集中供暖服务，确保室内温度达到[具体温度标准]。供暖方式为[具体供暖方式，如燃气锅炉供暖、热力公司集中供暖等]。供暖范围包括小区内的住宅、商业用房等符合供暖条件的区域。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照国家规定的价格标准向乙方及业主收取水电供暖费用。对乙方管理区域内的水电供暖设施设备进行定期检查和维护，有权要求乙方配合相关工作。在乙方或业主违反本合同约定时，有权采取相应的措施，如暂停供应水电供暖等（但需按照法律法规规定履行相应程序）。2.义务按照本合同约定的标准和范围，持续、稳定地提供水电供暖服务。确保供水水质符合国家相关标准，供电安全可靠，供暖温度达标。定期对水电供暖设施设备进行维护保养，及时处理设施设备故障，保障正常运行。向乙方提供水电供暖的相关技术资料和数据，协助乙方进行节能管理等工作。在遇有不可抗力或其他特殊情况导致无法正常提供服务时，应及时通知乙方，并采取措施尽量减少影响，同时按照法律法规规定承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权监督甲方的水电供暖服务质量，提出合理的意见和建议。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方采取措施予以纠正，并承担相应的违约责任。有权了解甲方水电供暖设施设备的运行情况和维护计划。2.义务按照本合同约定及时向甲方支付水电供暖费用。协助甲方做好水电供暖设施设备的管理和维护工作，提供必要的协助和配合，如允许甲方工作人员进入管理区域进行检查、维修等。向业主及使用人宣传水电供暖的相关知识和注意事项，督促业主及使用人合理使用水电供暖设施设备。对甲方提供的水电供暖服务进行监督，发现问题及时通知甲方，并协助甲方解决。配合甲方做好水电供暖的抄表、收费等工作，提供相关数据和信息。三、费用及支付方式1.费用标准水费：按照[具体水费单价]元/立方米收取，此价格包含水资源费、污水处理费等相关费用（如有）。电费：按照[具体电费单价]元/度收取，此价格为[说明电价构成，如居民用电阶梯电价标准等]。供暖费：按照[具体供暖费单价]元/平方米收取，计费面积以房屋产权登记面积为准（如有差异，按照相关规定处理）。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将上月的水电供暖费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具合法有效的发票。四、计量与抄表1.计量方式水表计量：采用[具体水表型号及计量方式]，以水表显示的用水量为准。电表计量：采用[具体电表型号及计量方式]，以电表显示的用电量为准。供暖计量：对于具备分户计量条件的区域，按照分户计量表的数据计算供暖费用；对于不具备分户计量条件的区域，按照建筑面积分摊计算供暖费用（具体分摊方式在合同附件中明确）。2.抄表规定甲方应每月定期抄表，抄表数据作为计算费用的依据。抄表时，甲方工作人员应两人以上同时在场，并做好记录。抄表记录应经乙方工作人员签字确认（如有争议，可邀请相关部门进行见证）。乙方有权对抄表数据进行核实，如发现疑问，可与甲方共同核对计量设备或申请第三方检测机构进行检测。五、设施设备维护与管理1.甲方维护管理甲方负责管理区域内水电供暖的主管道、设备机房、变压器、锅炉等主要设施设备的维护、保养和更新。制定详细的设施设备维护计划，定期进行巡检、维修和保养工作，确保设施设备正常运行。对设施设备的维护情况进行记录，建立档案，以便查阅和追溯。2.乙方维护管理乙方负责管理区域内水电供暖设施设备的日常巡查，发现问题及时通知甲方。配合甲方做好设施设备的维护工作，如提供必要的场地、协助疏散人员等。对业主及使用人损坏的水电供暖设施设备，有义务督促其及时修复或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的标准和范围提供水电供暖服务，导致乙方或业主遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。因甲方设施设备故障或维护不当导致停水、停电、停暖的，甲方应及时抢修，并按照停供时间相应减免乙方或业主的费用。如给乙方或业主造成其他损失的，还应赔偿损失。甲方未按照约定时间抄表或抄表数据不准确，导致费用计算错误的，应及时纠正，并承担相应的责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定及时支付水电供暖费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体逾期违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权暂停供应水电供暖服务，由此造成的一切后果由乙方承担。乙方未协助甲方做好设施设备维护管理工作，导致设施设备损坏或影响服务质量的，乙方应承担相应的修复费用或赔偿责任。乙方擅自改变水电供暖设施设备的用途或损坏设施设备，应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体合同期限]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限