无证房屋购买合同范本

无证房屋购买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处无证房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋位于，建筑面积为平方米，房屋结构为，户型为室厅厨卫。2.该房屋附属设施包括但不限于：（详细列举附属设施，如门窗、水电设施、暖气设备等）二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方按照合同约定履行义务的前提下，协助乙方办理与该房屋相关的手续（如有可能）。2.义务保证对该房屋拥有合法的处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常使用和处分的情况。向乙方如实告知该房屋的真实状况，包括但不限于房屋质量、周边环境、是否存在违建等情况。在本合同签订后，积极配合乙方办理房屋交接手续，提供必要的协助。负责处理与该房屋相关的前期遗留问题，如物业费、水电费等的结清，确保乙方接收房屋后无后顾之忧。（二）乙方权利义务1.权利在支付全部购房款后，按照本合同约定取得该房屋的占有、使用和收益权（在法律允许范围内）。要求甲方按照合同约定履行义务，协助办理相关手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。按照法律法规及本合同约定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。在接收房屋后，及时办理相关物业交接手续，承担自接收房屋后的相关费用。尊重甲方及周边邻居的合法权益，不得从事任何损害他人利益的行为。三、购房款及支付方式1.购房款总额为人民币元（大写：元整）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。剩余购房款人民币元（大写：元整），乙方应在年月日前支付至甲方指定银行账户。3.甲方指定收款账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋交接清单。2.房屋交付时，甲方应保证房屋内的物品、设施设备等保持交付时的原状（正常损耗除外），如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。3.交付房屋的同时，甲方应向乙方提供与该房屋相关的原始资料，如购房相关凭证（如有）、房屋建设资料等。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，存在以下情形之一的，应承担违约责任：未如实告知房屋真实状况，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。无法按照合同约定交付房屋或房屋存在权利瑕疵，致使合同目的无法实现的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的%向乙方支付违约金。违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，存在以下情形之一的，应承担违约责任：未按照合同约定的时间和方式支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。擅自改变房屋结构或用途，给房屋造成损坏或影响房屋价值的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上合同范本仅供参考，在实际签订无证房屋购买合同前，建议买卖双方务必咨询专业律师，充分了解相关法律风险，谨慎签订合同，以最大程度保障自身合法权益。由于无证房屋交易存在诸多不确定性和法律风险，如房屋可能因政策