物业设备维保合同范本

物业设备维保合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业设备需要进行维保服务，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方物业设备的维保事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业设备范围本合同所涉及的物业设备包括但不限于[详细列举设备名称，如电梯、消防系统、给排水系统、供电系统、通风空调系统等]。2.维保服务内容乙方负责对上述物业设备进行定期巡检、维护保养、故障维修、零部件更换等工作，确保设备的正常运行，具体服务内容如下：电梯维保：每周进行一次全面巡检，每月进行一次系统维护保养，包括对电梯机械部件、电气控制系统、安全装置等进行检查、清洁、润滑、调试等工作，及时处理电梯运行中出现的故障，保证电梯运行安全、平稳、舒适。消防系统维保：每月对火灾自动报警系统、消防水系统、气体灭火系统等进行检查，确保各系统设备正常运行，消防设施完好有效。每季度进行一次全面维护保养，包括对设备进行测试、维修、更换损坏部件等，保证消防系统在紧急情况下能够正常发挥作用。给排水系统维保：每半个月对给排水管道、水泵、水箱等进行巡检，检查管道是否漏水、水泵运行是否正常、水箱水位是否正常等。每月进行一次系统维护保养，对管道进行疏通、清理，对水泵进行检修、润滑，确保给排水系统畅通无阻，满足物业正常使用需求。供电系统维保：每周对配电室设备、高低压线路等进行巡检，检查设备运行状态、线路连接情况等。每季度进行一次全面维护保养，包括对设备进行调试、检修、更换老化部件等，保证供电系统安全可靠，电压稳定。通风空调系统维保：每月对通风设备、空调机组等进行巡检，检查设备运行状况、通风效果等。每季度进行一次系统维护保养，对设备进行清洁、润滑、调试，保证通风良好，空调系统制冷、制热效果正常。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准提供维保服务。有权对乙方的维保工作进行监督检查，提出意见和建议。如乙方未按照本合同约定履行维保义务，导致物业设备出现故障或安全事故，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务向乙方提供物业设备的相关资料，包括设备型号、规格、技术参数、使用说明书等，协助乙方了解设备情况，以便更好地开展维保工作。为乙方的维保工作提供必要的工作条件，如提供工作场地、水电供应等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维保费用。在物业设备出现紧急故障时，及时通知乙方，配合乙方进行抢修工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取维保费用。在维保工作中，如发现物业设备存在重大安全隐患或需要更换重要零部件等情况，有权要求甲方及时处理，并提供必要的支持和配合。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准以及本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业设备维保服务。安排具有相应资质和经验的专业技术人员进行维保工作，并确保维保人员遵守甲方的各项规章制度。建立完善的维保档案，对每次维保工作的内容、时间、更换的零部件等进行详细记录，并定期向甲方提交维保报告。在接到甲方关于物业设备故障的通知后，应及时响应，在[具体时间]内到达现场进行抢修，尽快恢复设备正常运行。对维保过程中知悉的甲方商业秘密和物业设备相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。如因乙方原因导致物业设备出现故障或安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任，并负责及时修复设备，使其恢复正常运行。三、维保费用及支付方式1.维保费用本合同约定的维保费用为每年人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加或变更维保服务内容除外。2.支付方式甲方应在本合同签订后[具体时间]内支付年度维保费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。乙方收到预付款后开始提供维保服务。剩余款项在乙方完成本年度全部维保服务并经甲方验收合格后[具体时间]内支付。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维保期限本合同的维保期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。如需续签或终止合同，双方应在合同期满前[通知期限]书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停维保服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方未按照本合同约定向乙方提供必要的工作条件或协助，导致乙方无法正常开展维保工作，乙方不承担因此延误的责任，且甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供维保服务，乙方应负责免费返工直至达到合同要求，如因返工给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的时间到达现场进行抢修，每逾期一小时，应按照当次维保费用的[抢修逾期违约金比例]向甲方支付违约金。因乙方逾期抢修导致物业设备损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反保密义务，将甲方商业秘密或物业设备相关信息泄露给第三方，乙方应向甲方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在维保期限内累计出现[一定次数]次以上未按照合同约定履行维保义务的情况，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的未履行部分的维保费用，并按照合同总金额的[合同解除违约金比例]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具