招行按揭贷款合同范本

招行按揭贷款合同范本合同编号：[具体编号]甲方（贷款人）：姓名：[贷款人姓名]性别：[贷款人性别]身份证号码：[贷款人身份证号]地址：[贷款人地址]联系电话：[贷款人电话]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]性别：[借款人性别]身份证号码：[借款人身份证号]地址：[借款人地址]联系电话：[借款人电话]丙方（抵押人，如有）：姓名：[抵押人姓名]性别：[抵押人性别]身份证号码：[抵押人身份证号]地址：[抵押人地址]联系电话：[抵押人电话]丁方（保证人，如有）：姓名：[保证人姓名]性别：[保证人性别]身份证号码：[保证人身份证号]地址：[保证人地址]联系电话：[保证人电话]鉴于乙方有购买房产的需求，向甲方申请按揭贷款，甲方同意向乙方发放贷款。为明确各方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经各方协商一致，达成如下协议：一、贷款金额、用途及期限1.贷款金额：甲方向乙方提供贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.贷款用途：乙方应将该贷款专项用于购买位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”），不得挪作他用。3.贷款期限：自贷款发放之日起[X]年，即从[起始日期]至[结束日期]。二、贷款利率及还款方式1.贷款利率：按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基础，上浮/下浮[X]%执行，即年利率为[具体利率]%。如遇中国人民银行调整贷款利率，本合同贷款利率自调整之日起相应调整，调整方式为[具体调整方式，如按年调整、按季调整等]。2.还款方式：乙方选择以下第[具体还款方式编号]种还款方式：等额本息还款法：每月还款额固定，计算公式为：每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷[（1+月利率）^还款月数1]。乙方应在每月[具体还款日期]前将当月应还款项足额存入在甲方开立的还款账户内。等额本金还款法：每月偿还本金固定，利息随本金逐月递减，计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率。乙方应在每月[具体还款日期]前将当月应还款项足额存入在甲方开立的还款账户内。三、抵押物（如有）1.若乙方以该房产作为抵押物，乙方应与甲方签订《房地产抵押合同》，并按照法律法规的规定办理抵押登记手续。抵押物的详细情况如下：房产地址：[房产详细地址]建筑面积：[建筑面积数值]平方米房屋所有权证号：[房屋所有权证编号]土地使用权证号：[土地使用权证编号]2.抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。3.在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的监督检查。未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分抵押物。四（一）、甲方权利义务1.权利有权了解乙方的收入、财产等情况，监督贷款的使用情况。在乙方未按照合同约定履行还款义务时，有权按照合同约定计收利息、罚息、复利，并采取相应的催收措施。有权要求乙方提供与贷款有关的文件、资料，并对其真实性、合法性、完整性进行审查。在乙方提供的抵押物价值明显减少或不足以担保本合同项下债权时，有权要求乙方提供新的担保或提前归还部分或全部贷款。如乙方未能按时足额偿还贷款本息及相关费用，甲方有权依法处置抵押物，并从处置所得价款中优先受偿。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的有关资料予以保密，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在贷款发放后，定期向乙方提供还款明细，告知乙方还款情况。四（二）、乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定取得贷款。在符合合同约定的情况下，有权要求甲方按照约定调整贷款利率。有权对甲方的催收行为提出异议，并要求甲方提供合理的解释。2.义务应向甲方如实提供有关个人身份、收入、财产等资料，并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性。按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。按照本合同约定的还款方式和还款期限按时足额偿还贷款本息及相关费用。在贷款期间，如个人身份、收入、财产等情况发生重大变化，应及时通知甲方。配合甲方办理与贷款有关的手续，如抵押物登记、保险等。承担本合同项下与贷款相关的费用，包括但不限于保险费、评估费、公证费等（如有）。四（三）、丙方权利义务（如有）1.权利在承担担保责任后，有权向乙方追偿。2.义务以其所有的位于[抵押物详细地址]的房产（以下简称“抵押物”）为乙方的贷款提供抵押担保，并按照法律法规的规定办理抵押登记手续。保证抵押物的权属清晰，不存在任何争议或纠纷，且未被查封、扣押、冻结等。在抵押期间，妥善保管抵押物，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的监督检查。未经甲方书面同意，不得擅自处分抵押物。如抵押物价值明显减少或不足以担保本合同项下债权时，应及时提供新的担保或提前归还部分或全部贷款。四（四）、丁方权利义务（如有）1.权利在承担担保责任后，有权向乙方追偿。2.义务为乙方的贷款提供连带责任保证担保。保证期间为本合同约定的债务履行期限届满之日起[X]年。在保证期间内，如乙方未能按时足额偿还贷款本息及相关费用，丁方应按照本合同约定承担连带保证责任。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息及相关费用，甲方有权自逾期之日起按照合同约定的利率上浮[X]%计收罚息，并对未支付的利息计收复利。逾期超过[X]天的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前归还全部贷款本息及相关费用，并按照合同约定追究乙方的违约责任。2.若乙方违反本合同约定的贷款用途，甲方有权提前收回贷款，并按照合同约定追究乙方的违约责任。3.若丙方（如有）未按照本合同约定履行抵押担保义务，甲方有权依法处置抵押物，并要求丙方承担相应的赔偿责任。4.若丁方（如有）未按照本合同约定履行保证担保义务，甲方有权要求丁方承担连带保证责任，支付本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，各方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲方、乙方、丙方（如有）、丁方（如有）各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：[甲方盖章处]法定代表人（签字）：[甲方代表人签字]签订日期：[签订