物业服务拆包合同范本

物业服务拆包合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要对物业服务进行拆包，将不同的服务项目委托给乙方分别提供，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、服务项目及内容（一）保洁服务1.公共区域清洁乙方负责对甲方物业项目内的公共走廊、楼梯、电梯间、大厅、停车场等区域进行日常清扫，保持地面干净整洁，无明显污渍、垃圾。2.卫生间清洁每日对公共卫生间进行全面清洁消毒，包括便器、洗手台、镜子、隔断等，确保无异味，卫生达标。3.垃圾处理及时收集和清运物业项目内各区域的垃圾，做到日产日清，垃圾存放点定期消毒，保持周边环境清洁。（二）绿化养护服务1.草坪养护定期对物业项目内的草坪进行修剪、施肥、浇水、除杂草，保持草坪生长良好，色泽均匀，高度一致。2.花木养护对物业内的各类花木进行修剪造型、病虫害防治、施肥浇水等养护工作，确保花木生长健壮，开花结果正常，景观效果良好。3.绿化设施维护负责维护绿化区域内的灌溉系统、围栏等设施，确保其正常运行，如有损坏及时修复。（三）安保服务1.人员出入管理在物业项目出入口设置岗亭，对进出人员、车辆进行严格登记和检查，阻止无关人员和车辆进入，确保小区安全。2.巡逻防控安排安保人员定时对物业区域进行巡逻，重点巡查公共区域、要害部位等，及时发现和处理各类安全隐患及突发事件。3.安全监控负责监控系统的日常运行和维护，确保监控设备24小时正常工作，保存监控录像资料不少于[X]天，以便随时查阅。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓乙方服务人员的工作安排和变动情况。对乙方违反合同约定或服务质量不达标的情况，有权要求乙方限期整改，直至解除合同。2.义务向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，协助乙方熟悉物业项目情况。按照合同约定及时足额支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件和支持，协调乙方与其他相关方的关系。（二）乙方权利与义务1.权利按照合同约定收取服务费用。根据服务需要，合理安排服务人员和工作流程。对甲方提出的不合理要求，有权拒绝，并说明理由。2.义务按照国家相关法律法规及行业标准，提供优质、高效、规范的物业服务。定期对服务人员进行培训和考核，提高服务人员素质和服务水平。建立健全服务质量管理制度，接受甲方及相关部门的监督检查，对发现的问题及时整改。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或用于与本合同无关的其他用途。在服务过程中，因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，由乙方承担全部赔偿责任。四、服务费用及支付方式（一）服务费用标准1.保洁服务费用：每月共计人民币元。2.绿化养护服务费用：每月共计人民币元。3.安保服务费用：每月共计人民币元。以上各项服务费用合计每月人民币元。（二）支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.因甲方原因导致乙方无法正常开展服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的服务标准提供服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金。若乙方连续[X]个月服务质量不达标的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取但未提供相应服务期间的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。2.乙方擅自将服务项目转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的全部费用，乙方还应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方未妥善保管甲方提供的资料，导致资料泄露或丢失的，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。六、合同变更与解除1.本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在履行合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决善后事宜。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执