物业公司投标合同范本

物业公司投标合同范本甲方（招标人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（中标人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方就[物业项目名称]的物业服务进行招标，乙方参与投标并被确定为中标人。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该物业项目委托给乙方提供物业服务事宜，达成如下合同协议：一、物业项目基本情况1.物业名称：[物业项目名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.建筑面积：[具体面积]平方米5.物业构成：包括但不限于建筑物本体、附属设施设备、公共区域、绿化景观等。二、服务内容及标准1.综合管理服务制定物业管理方案，建立健全各项管理制度。负责物业项目的日常运营管理，协调处理业主/使用人的投诉和建议。定期组织开展社区文化活动，营造和谐的居住/办公环境。服务标准：达到行业内同类物业项目的先进管理水平，确保管理有序、服务高效，业主/使用人满意度达到[X]%以上。2.房屋及共用部位维修养护对房屋本体及共用部位进行日常巡查，及时发现并处理各类损坏问题。负责房屋的结构性维修、防水维修等重大维修项目的组织实施。对共用部位的门窗、栏杆、电梯等设施设备进行定期保养和维护。服务标准：房屋外观整洁，无明显损坏；共用部位设施设备完好率达到[X]%以上，正常运行。3.共用设施设备运行维护确保供电、供水、排水、电梯、消防等共用设施设备的正常运行。制定设施设备维护保养计划，定期进行巡检、维修、保养和更新。建立设施设备运行档案，记录运行数据和维护情况。服务标准：设施设备运行故障率低于[X]%，维修及时率达到[X]%以上，确保安全无事故。4.环境卫生服务负责物业区域内公共区域的清扫保洁，包括楼道、电梯、停车场、绿化带等。定期进行卫生消毒，保持环境整洁卫生。及时清理垃圾，做到日产日清，垃圾收集容器外观清洁。服务标准：公共区域干净整洁，无杂物、无异味，环境卫生达标率达到[X]%以上。5.绿化养护服务对物业区域内的绿化植物进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。定期更换花卉植物，保持绿化景观的美观。维护绿化设施，确保其正常使用。服务标准：绿化植物生长良好，成活率达到[X]%以上，绿化覆盖率符合相关规定。6.秩序维护服务负责物业区域的安全保卫工作，设置门岗、巡逻岗，实行24小时值班制度。对进出人员、车辆进行登记和检查，维护秩序。制定应急预案，及时处理各类突发事件。服务标准：确保物业区域安全，无重大安全事故发生，治安案件发生率低于[X]%。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定提供服务，对乙方的违约行为追究违约责任。有权知晓物业费用的收支情况，查阅相关财务账目。2.义务向乙方提供开展物业服务所需的相关资料，包括物业图纸、设施设备档案等。协助乙方协调与业主/使用人之间的关系，配合乙方开展工作。按照合同约定及时支付物业服务费。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取物业服务费。有权根据实际情况制定物业服务方案和措施，但不得违反法律法规及合同约定。有权要求甲方协助解决物业服务中遇到的问题。2.义务按照合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督检查。加强对员工的管理和培训，提高服务水平。妥善保管物业相关资料，不得泄露业主/使用人的隐私信息。四、物业服务费及支付方式1.物业服务费标准：每月每平方米[X]元，共计[X]元/月。2.支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。3.费用调整：物业服务费每[X]年根据物价指数、服务成本等因素进行调整，调整幅度不超过[X]%。调整前乙方应提前[X]个月书面通知甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改；若整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业服务费，并要求乙方承担违约责任。若乙方违反合同约定，擅自改变物业服务用房用途或利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益归全体业主所有，乙方应将收益返还，并按照收益金额的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方因管理不善导致物业区域内发生安全事故、环境污染等重大问题，应承担全部法律责任和经济赔偿责任。六、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前[X]个月，双方应就是否续签