物业租赁居间合同范本

物业租赁居间合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（居间人）：名称：[居间公司名称]统一社会信用代码：[公司代码]地址：[公司地址]联系电话：[公司电话]鉴于甲方有物业租赁需求，乙方作为专业的居间服务机构，具备为甲方提供物业租赁居间服务的能力和资源。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供物业租赁居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况甲方拟租赁的物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业/居住等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，楼层为[所在楼层]，朝向为[朝向]，该物业附带设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如电梯、空调等]。2.租赁要求甲方期望租赁期限为[起始日期][结束日期]，租金支付方式为[月付/季付/年付等]，租金标准为每平方米每月不超过[X]元，押金为[X]元，租赁用途需符合[具体约定用途]，对物业装修状况要求为[毛坯/精装修/简装修等]，并希望物业周边配套设施完善，包括但不限于交通便利，附近有[列举交通站点等]，周边有[列举商场、学校、医院等配套设施]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供物业租赁居间服务，并及时反馈服务进展情况。在乙方促成物业租赁合同成立后，有权了解租赁物业的详细情况及与出租人签订租赁合同的具体条款。2.义务向乙方如实告知其租赁物业的需求、预算、特殊要求等相关信息，保证所提供信息的真实性和完整性。按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。在乙方提供居间服务过程中，积极配合乙方与潜在出租人进行沟通、看房等活动，提供必要的协助。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取居间服务费用。在促成物业租赁合同成立后，有权要求甲方按照合同约定支付费用。有权要求甲方配合提供相关资料及信息，以便更好地履行居间服务职责。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度为甲方提供物业租赁居间服务，积极寻找符合甲方要求的物业资源，并及时向甲方推荐。向甲方如实报告有关订立物业租赁合同的机会和条件，包括物业的真实情况、出租人信息、租金及其他条款等，不得隐瞒或提供虚假信息。在甲方与出租人就租赁物业事宜进行沟通、协商及签订合同过程中，提供必要的法律指导和协助，确保合同条款符合法律法规及甲方利益。对甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露甲方的商业秘密、个人隐私等信息，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。三、居间服务费用及支付方式1.居间服务费用标准经双方协商一致，乙方促成甲方与出租人签订物业租赁合同后，甲方应向乙方支付居间服务费用，费用金额为租赁合同约定租金总额的[X]%。2.支付方式甲方应在与出租人签订物业租赁合同之日起[X]个工作日内，将居间服务费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名称]四、居间服务的履行期限乙方应自本合同生效之日起[X]个工作日内开始履行居间服务职责，积极为甲方寻找合适的物业资源，并在[X]个工作日内完成至少[X]次符合甲方要求的物业推荐及带看服务。若在约定时间内未能促成甲方与出租人签订租赁合同，乙方应在服务期限届满后[X]个工作日内向甲方说明情况，并协商是否延长服务期限或终止合同。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的居间服务费用及违约金，同时甲方应按照居间服务费用总额的[X]%向乙方支付损害赔偿金。若甲方因自身原因导致乙方无法按照本合同约定履行居间服务职责，如甲方擅自变更租赁物业需求、拒绝配合看房等，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为履行居间服务已支出的合理费用（如交通费用、通讯费用等）。若甲方在乙方促成租赁合同成立后，违反与出租人签订的租赁合同约定，导致乙方居间服务成果受损，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于乙方居间服务费用及预期可得利益。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行居间服务职责，如未及时向甲方推荐物业、提供虚假信息等，乙方应退还甲方已支付的居间服务费用，并按照居间服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为寻找租赁物业已支出的合理费用（如看房交通费用、咨询费用等）及预期可得利益。若乙方泄露甲方提供的信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因信息泄露导致的商业机会损失等。六、合同的变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在履行期限届满前，因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因致使本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补