未按承诺交房协议书

未按承诺交房协议书甲方（开发商）：名称：[开发商公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]乙方（购房者）：姓名：[购房者姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方与乙方签订了《商品房买卖合同》，约定甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出售给乙方，现因甲方未按承诺交房，经双方友好协商，就相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体楼盘名称及地址]，为[房屋所在楼栋及单元号][楼层][房号]。房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。房屋交付标准为[毛坯房/精装修房，详细说明装修标准，如装修材料品牌、规格等]。2.配套设施小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如绿化、停车位、健身设施、物业服务用房等]。停车位情况：规划停车位总数为[X]个，其中地上停车位[X]个，地下停车位[X]个。乙方所购房屋对应的停车位为[地上/地下]停车位，编号为[具体车位编号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规规定，要求乙方履行相应义务。在乙方未按照本协议约定支付款项或履行其他义务时，有权采取相应的救济措施，包括但不限于解除协议、追究乙方违约责任等。2.义务按照本协议约定的时间和标准向乙方交付房屋及相关配套设施。确保所交付的房屋及配套设施符合国家及地方相关法律法规、政策规定以及合同约定的质量标准。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规规定及合同约定履行协助义务。对房屋及配套设施在交付前承担维修、保养责任，确保交付时处于正常使用状态。在房屋交付前，负责处理与房屋相关的所有纠纷和问题，保证乙方接收房屋时不存在任何权利瑕疵。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、标准交付房屋及相关配套设施。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。对甲方交付的房屋及配套设施进行查验，如发现不符合约定，有权要求甲方及时整改。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款及其他相关费用。配合甲方办理房屋交付手续，提供必要的身份证明、授权委托书等相关资料。在房屋交付后，按照法律法规规定及合同约定使用房屋及相关配套设施，不得擅自改变房屋结构和用途。三、违约条款（一）甲方违约1.若甲方未按照本协议约定的时间向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议。甲方应在乙方解除协议通知送达之日起[X]日内退还乙方已付购房款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或存在权利瑕疵，甲方应负责在[X]日内整改完毕，使其符合约定标准。整改期间，乙方有权拒绝接收房屋，由此造成的逾期交房责任由甲方承担。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、可得利益损失等。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方未能在合同约定或法律法规规定的期限内取得房屋权属证书的，甲方应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约1.若乙方未按照本协议约定的时间向甲方支付购房款及其他相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已付购房款的[X%]作为违约金。乙方已付购房款扣除违约金后剩余部分，甲方应在乙方违约行为确认之日起[X]日内退还乙方。2.若乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方或其他业主造成的损失。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权采取法律措施，由此产生的费用由乙方承担。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（签字）：签订日期：年月日以上协议符合《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一