置换房子买卖合同范本

置换房子买卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋地址1]的房产（以下简称“甲方房产”），乙方拥有位于[房屋地址2]的房产（以下简称“乙方房产”），双方经友好协商，达成房屋置换协议，具体条款如下：一、标的物描述（一）甲方房产1.房屋位置：[详细地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商业等]4.房屋所有权证号：[房产证编号]5.房屋现状：[描述房屋内部装修、设施设备等情况，如精装修，含家具家电；毛坯房等]（二）乙方房产1.房屋位置：[详细地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商业等]4.房屋所有权证号：[房产证编号]5.房屋现状：[描述房屋内部装修、设施设备等情况，如精装修，含家具家电；毛坯房等]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行置换房屋的义务。在乙方未按照合同约定支付款项或履行其他义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证对甲方房产拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，且该房产未被查封、抵押、出租给第三人等影响本次置换交易的情形。按照合同约定的时间和方式向乙方交付甲方房产，并协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，承担因甲方原因导致过户产生的税费及其他费用。在交付甲方房产前，负责结清该房产的物业费、水电费、燃气费等所有相关费用。向乙方如实告知甲方房产的真实情况，包括房屋质量问题、是否存在隐蔽瑕疵等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行置换房屋的义务。在甲方未按照合同约定交付房屋或协助办理过户手续等时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方违约责任。2.义务保证对乙方房产拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，且该房产未被查封、抵押、出租给第三人等影响本次置换交易的情形。按照合同约定的时间和方式向甲方支付置换房屋的差价及相关款项，并协助甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，承担因乙方原因导致过户产生的税费及其他费用。在接收乙方房产前，负责结清该房产的物业费、水电费、燃气费等所有相关费用。向甲方如实告知乙方房产的真实情况，包括房屋质量问题、是否存在隐蔽瑕疵等。三、房屋置换差价及支付方式（一）差价计算经双方协商一致，本次房屋置换的差价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。差价计算方式为：甲方房产评估价值乙方房产评估价值（评估价值以双方共同认可的有资质的评估机构出具的评估报告为准）。（二）支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在办理房屋产权过户手续前，乙方应将置换房屋的差价及相关款项一次性支付至双方共同指定的银行账户。四、房屋交付时间与方式（一）交付时间双方应在本合同生效且乙方支付完所有款项后的[X]日内完成房屋交付。（二）交付方式1.甲方应在交付日前腾空甲方房产，并保持房屋现状（双方另有约定的除外），将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。2.乙方应在接收房屋时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在接收房屋后的[X]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。五、产权过户手续（一）办理时间双方应在房屋交付后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。（二）办理费用承担1.因甲方原因导致过户产生的税费及其他费用由甲方承担；因乙方原因导致过户产生的税费及其他费用由乙方承担。2.按照法律规定应由双方各自承担的税费及其他费用，由双方自行承担。（三）协助义务甲方和乙方应相互协助对方办理产权过户手续，提供办理过户所需的身份证、房产证、买卖合同等相关文件和资料，并按照不动产登记机构的要求配合办理相关手续。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付甲方房产，每逾期一日，应按照置换房屋差价的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方交付的甲方房产存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的款项，并按照置换房屋差价的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照置换房屋差价的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付置换房屋的差价及相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方交付的乙方房产存在产权纠纷或权利瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，退还甲方已支付的款项，并按照置换房屋差价的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照置换房屋差价的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本