长期店面租赁合同范本

长期店面租赁合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、租赁店面基本情况1.店面位置：甲方将位于（具体地址）的店面出租给乙方使用。该店面建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.店面用途：乙方租赁该店面仅用于（具体经营项目），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该店面，双方可另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币元（大写元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但经双方协商一致可根据市场行情进行调整。2.租金支付方式：乙方应按月支付租金，支付时间为每月日前。乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：开户银行：账户名称：账号：3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.水电费：乙方应按照国家规定及当地相关部门的收费标准，按时缴纳租赁店面内的水电费。水电费的缴费周期为（月/季），乙方应在每个缴费周期结束后日内支付。2.物业费：物业费由方承担，乙方应按照物业管理公司规定的标准和时间缴纳物业费。3.其他费用：租赁期间，如因乙方经营活动产生的其他费用，如税费、通讯费、网络费等，均由乙方自行承担。五、店面交付及返还1.店面交付：甲方应在年月日前将租赁店面交付给乙方。交付时，店面应符合正常使用状态，乙方应进行验收。如发现店面存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，乙方应在收到店面后日内书面通知甲方，甲方应及时进行整改或修复。2.店面返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在日内将店面返还给甲方。返还时，店面应保持正常使用状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应清理店面内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。六、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对租赁店面的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方擅自改变店面用途、损坏店面设施设备或拖欠租金及其他费用等违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证租赁店面具有合法的出租权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用店面，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和标准将店面交付给乙方，并负责对店面进行维修保养，确保店面符合正常使用条件，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁店面相关的经营手续，提供必要的证明文件，但相关费用由乙方承担。七、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁店面。在租赁期限内，乙方有权对店面进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏店面的主体结构和外观。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的部分，应无偿归甲方所有。如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，乙方有权要求甲方按照实际租赁期限退还租金，并要求甲方给予合理补偿。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用租赁店面，不得擅自改变店面用途、损坏店面设施设备。因乙方使用不当造成店面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济纠纷，均由乙方自行承担，与甲方无关。乙方应在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将店面返还给甲方，并清理店面内的物品。八、转租与转让1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁店面转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.转让：在租赁期限内，乙方如需转让本合同项下的权利义务，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。转让后，受让方应与甲方重新签订租赁合同，继续履行本合同约定的权利义务。九、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。3.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.如乙方擅自改变店面用途、损坏店面设施设备、拖欠租金及其他费用等违约行为，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.如甲方未按照本合同约定将店面交付给乙方或未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用店面的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。十、违约责任1.如甲方未按照本合同约定将店面交付给乙方或未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用店面的，甲方应按照租金总额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照租金总额的%向甲方支付违约金。3.如乙方擅自改变店面用途、损坏店面设施设备、拖欠租金及其他费用等违约行为，乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为导致本合同无法继续履行的，乙方应承担全部责任。4.如一方违反本合同约定的其他条款，应按照给对方造成的损失承担赔偿责任。十一、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一