租赁铺面场地合同范本

租赁铺面场地合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方的铺面场地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.铺面场地位置：甲方将位于[详细地址]的铺面场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。该场地的具体位置以附件一《场地位置示意图》为准。2.铺面场地面积：该场地建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量确认为准。3.场地用途：乙方租赁该场地仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。4.配套设施：甲方应确保该场地具备以下配套设施，并保证其正常运行：电力供应：提供符合乙方用电需求的电力设施，电力容量为[X]千瓦。供水设施：配备完善的供水系统，确保乙方用水需求。排水设施：具备良好的排水系统，保证场地内排水畅通。消防设施：按照国家相关规定配备消防设施，并确保其处于有效状态。通讯设施：提供必要的通讯线路接口，满足乙方通讯需求。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方相同场地，租金标准另行协商确定。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价变动情况协商确定。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[具体支付周期，如每月/每季度/每半年]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明支付租金的期间及金额。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回场地，应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应补偿。2.义务保证该场地符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。按照本合同约定的时间和标准，将场地及配套设施交付乙方使用，并确保其正常运行。负责对场地及配套设施进行定期检查和维护，确保其安全性能符合国家相关标准。如因甲方原因导致场地及配套设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应赔偿责任。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金标准或提前收回场地。协助乙方办理与场地使用相关的手续，如工商登记、消防验收等，但所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用场地及配套设施。有权要求甲方按照本合同约定对场地及配套设施进行维护和维修。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。合理使用场地及配套设施，不得擅自改变其结构或用途。如因乙方原因导致场地及配套设施损坏的，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任。遵守国家法律法规及本合同约定，不得在场地内从事违法违规活动。负责场地内的消防安全、环境卫生等工作，并承担相应费用。如因乙方原因导致场地内发生安全事故或环境卫生问题，乙方应承担全部责任。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将场地转租、转借或与他人合作经营。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还场地，并保证场地及配套设施完好无损。如乙方逾期交还场地，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用场地或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。如甲方逾期交付场地，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金；如甲方未及时对场地及配套设施进行维护和维修，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应按照乙方实际损失给予赔偿。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权采取以下措施：要求乙方限期改正，并按照本合同约定支付违约金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金；如乙方擅自改变场地用途或转租、转借场地，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。解除本合同，收回场地，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等全部费用。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日