租地建设民宿合同范本

租地建设民宿合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地使用权，乙方有意租赁该土地用于建设民宿，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积甲方出租给乙方的土地位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米（以实际测量为准）。该土地四至界限为：东至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。2.土地用途乙方租赁该土地的用途为建设民宿，包括但不限于住宿设施、餐饮设施、休闲娱乐设施等相关配套设施的建设及经营。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。3.土地现状甲方应保证所提供的土地现状符合乙方建设民宿的基本条件，无权属纠纷及其他妨碍乙方正常使用的情况。土地上现有[如有地上附着物，详细列举]，乙方应在本合同签订后[X]日内与甲方协商处理方式，如乙方决定保留，应按照甲方要求支付相应费用；如乙方决定拆除，甲方应协助乙方办理相关手续，拆除费用由乙方自行承担。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[合同生效日期]起至[合同结束日期]止。2.租赁期满，乙方应在期满后[X]日内将土地及地上建筑物、附着物等按照本合同约定交还甲方。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边土地租赁价格等因素协商确定。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每年[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的收款凭证。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且按照本合同约定交还土地及相关设施设备，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方按照合同约定使用土地及建设民宿。在租赁期间，如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，并按照相关法律法规及政策规定获得相应补偿。2.义务保证所提供土地的合法性及无权属纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用土地进行民宿建设及经营。协助乙方办理与土地租赁及民宿建设相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理规划审批、施工许可等手续，相关费用由乙方承担。在租赁期间，不得干扰乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金标准或以其他不合理理由妨碍乙方使用土地。在本合同租赁期限内，未经乙方书面同意，不得将该土地另行出租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用土地进行民宿建设及经营。在租赁期限内，对建设的民宿及相关设施设备享有使用权和经营权。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地或遭受损失，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需对土地进行改造、建设或增设附属设施，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。相关建设方案应符合国家法律法规及当地规划要求，费用由乙方自行承担。按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。在租赁期间，负责民宿的建设、经营及管理，承担相应的安全责任和法律责任。应按照国家法律法规及相关行业标准，确保民宿的建设质量和经营安全，配备必要的消防、安全等设施设备，并定期进行检查维护。尊重当地的风俗习惯和社区居民的合法权益，不得从事任何损害当地社会公共利益及他人合法权益的行为。租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将土地及地上建筑物、附着物等交还甲方，并保证其处于良好的使用状态。对于乙方建设的不可移动的附属设施设备，如甲方要求拆除，乙方应在租赁期满后[X]日内拆除完毕，并恢复土地原状；如甲方同意保留，双方应另行协商补偿事宜。五、土地交付及建设1.土地交付甲方应在本合同签订后[X]日内将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署书面交付文件。2.建设期限乙方应在土地交付后[X]日内开始民宿建设工作，并在[X]个月内完成主体工程建设，在[X]个月内完成全部建设及装修工程，并达到开业运营条件。如因不可抗力或政府部门原因导致建设工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。3.建设标准乙方建设的民宿应符合国家及当地相关法律法规、建筑规范和安全标准要求，保证工程质量。建设过程中，乙方应接受甲方及相关部门的监督检查，如因乙方原因导致建设工程不符合标准或存在质量问题，乙方应负责整改并承担相应费用。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供土地或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用土地或延误建设工期，应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照延误工期对应的租金金额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方擅自提高租金标准或违反本合同约定将土地另行出租给第三方给乙方造成损失的，应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的用途使用土地、逾期支付租金或押金、擅自改变土地用途或建设方案、未按时完成建设工程或未按照约定交还土地及相关设施设备等，应承担违约责任。乙方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方在民宿经营过程中违反国家法律法规及相关行业标准，导致发生安全事故或其他违法行为，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方原因给第三方造成人身伤害或财产损失的,乙方应承担全部赔偿责任，甲方不承担任何连带责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自