无证房屋交易合同范本

无证房屋交易合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处无证房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋现状：该房屋目前为[毛坯/装修状况，详细描述装修情况]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情形。3.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、是否存在质量问题或安全隐患等。4.在乙方按照合同约定支付价款后，甲方应协助乙方办理与该房屋相关的交接手续，包括但不限于交付房屋钥匙、提供房屋相关资料等。5.甲方应积极配合乙方办理该房屋后续可能涉及的相关手续，如协助乙方与相关部门沟通协调等，但因房屋无证导致的手续办理限制，甲方应尽合理努力协助解决。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定的状况。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。3.乙方应自行承担因购买该无证房屋可能面临的风险和责任，包括但不限于无法办理产权登记、房屋被认定为违法建筑等风险。4.在房屋交接前，乙方应妥善保管甲方交付的房屋钥匙及相关资料，不得擅自更改房屋现状或损坏房屋设施。5.乙方应尊重甲方及周边邻居的合法权益，不得在房屋使用过程中从事违法违规行为，影响他人正常生活。三、房屋价款及支付方式1.房屋总价款为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[剩余金额]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定收款账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：四、房屋交付1.甲方应在乙方支付全部房款后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋进行验收，检查房屋的现状是否与本合同约定相符，包括房屋结构、装修、设施设备等。如发现问题，应在交付清单中注明，并由双方协商解决方案。3.房屋交付的同时，甲方应向乙方交付房屋的相关资料，如房屋建造的相关文件、水电缴费凭证等（如有）。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未能保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该房屋权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。2.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方在房屋交付后，故意隐瞒房屋存在的质量问题或安全隐患，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本合同约定，未按时支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。2.若乙方在验收房屋时故意挑剔或拒绝接收符合本合同约定的房屋，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定，擅自更改房屋现状或损坏房屋设施的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上合同协议仅供参考，具体条款可根据实际