水产池塘出租合同范本

水产池塘出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将水产池塘出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物或服务具体描述1.水产池塘位置：甲方出租给乙方的水产池塘位于[池塘具体地址]，面积为[X]亩。该池塘四周以[具体边界标识，如堤坝、围墙等]为界，详细范围见附件一《水产池塘位置图》。2.池塘现状：该池塘目前[描述池塘当前的状态，如是否有水、有无养殖设施等]，具备[简要说明池塘具备的基本养殖条件，如水源充足、水质良好等]条件，可用于水产养殖。3.配套设施：甲方同意乙方使用池塘周边现有的[列举相关配套设施，如进排水渠道、看守房等]设施，但乙方应合理使用并负责维护，不得擅自改变其结构或用途。如需对配套设施进行改造或扩建，应事先征得甲方书面同意。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还池塘。乙方如需继续承租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。如甲方继续出租该池塘，双方应另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如市场行情变化、周边池塘租金水平等]确定。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对乙方使用池塘的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方改正或解除合同。租赁期间，如因国家建设需要征用或征收该池塘，甲方有权终止本合同，乙方应无条件服从，双方互不承担违约责任。但甲方应按照实际租赁期限退还乙方已支付的租金，并给予乙方适当补偿，补偿标准按照国家相关规定执行。2.义务保证所提供的水产池塘权属清晰，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够正常使用。协助乙方办理与水产养殖相关的手续（如需办理），提供必要的证明文件或协助乙方与相关部门沟通协调，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期间，维护池塘周边的公共秩序和环境卫生，不得因甲方自身原因影响乙方正常使用池塘。按照本合同约定，为乙方提供必要的便利条件及相关服务（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途合理使用水产池塘及相关配套设施。在租赁期间，乙方对池塘进行的正常养殖经营活动受法律保护，甲方及任何第三方不得干涉。如因不可抗力或政府政策调整等原因导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方协商解决，如造成乙方损失的，乙方有权要求甲方给予适当补偿（具体补偿方式及标准由双方协商确定）。2.义务按照本合同约定的用途使用水产池塘，不得擅自改变池塘用途或转租给第三方。如需改变用途或转租，必须事先征得甲方书面同意。按时足额支付租金及其他应向甲方支付的费用。负责水产池塘的日常管理和维护，合理使用池塘资源，不得过度捕捞或破坏池塘生态环境。在租赁期间，乙方应采取必要的安全防护措施，确保自身及他人人身安全和财产安全，如因乙方原因造成的任何安全事故，由乙方承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还水产池塘及相关配套设施，并清理池塘内的养殖物及废弃物。如乙方未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担，甲方可从乙方缴纳的保证金中扣除，不足部分乙方应另行支付。遵守国家法律法规及当地政府关于水产养殖的相关规定，依法经营，照章纳税。如因乙方违法违规行为导致的一切后果，由乙方自行承担，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。保证金用于担保乙方履行本合同约定的各项义务，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。2.租赁期满或合同解除，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还池塘及相关设施后的[X]个工作日内，将保证金无息退还乙方。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回水产池塘，乙方已支付的租金不予退还，保证金作为违约金归甲方所有，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失：未经甲方书面同意，擅自改变池塘用途的；未经甲方书面同意，将池塘转租给第三方的；逾期支付租金超过[X]日的；因乙方原因严重破坏池塘生态环境或造成池塘设施损坏，拒不修复或赔偿的；违反国家法律法规及当地政府关于水产养殖的相关规定，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的；其他严重违反本合同约定的行为。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的剩余租金，并按照保证金金额向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的确损失：提供的水产池塘存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用的；未按照本合同约定履行协助义务，给乙方造成重大损失的；其他严重违反本合同约定的行为。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章