施工土地租赁合同协议

施工土地租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方因[施工项目名称]施工需要，需租赁甲方土地用于施工建设，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下施工土地租赁合同协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：甲方出租给乙方的土地位于[具体土地地址]，其四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或确认，该租赁土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积表述]平方米）。3.土地用途：乙方租赁该土地仅用于[具体施工项目名称]的施工建设，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方按照每年每平方米[X]元的标准向甲方支付土地租金，每年租金总额为人民币[X]元（大写：[大写租金表述]元）。2.支付方式：租金按年度支付，乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.租金调整：在租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情变化导致土地租金标准发生变化，双方可协商对租金进行相应调整。调整方式及幅度由双方另行书面约定。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方按照合同约定使用租赁土地，如发现乙方擅自改变土地用途或违反合同约定使用土地，有权要求乙方立即改正，并追究乙方违约责任。在租赁期限内，如因国家建设需要或其他不可抗力因素需提前收回租赁土地，应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务保证所提供的租赁土地具有合法的使用权，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁土地，应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与租赁土地使用相关的手续，提供必要的证明文件或协助乙方与相关部门沟通协调，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期限内，不得干扰乙方正常的施工活动，确保乙方能够顺利开展施工工作。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定合法使用租赁土地进行施工建设。对租赁土地上的临时建筑物、施工设备等享有使用权，但在租赁期满或合同终止时，应按照甲方要求拆除并清理完毕，恢复土地原状。在施工过程中，如遇相邻土地或其他第三方对施工造成妨碍或干扰，有权要求甲方协助解决，甲方应积极履行协助义务。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。严格按照合同约定的土地用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途或转租、转借租赁土地。如需对土地进行改造、建设或增加附属设施，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。负责租赁土地上施工活动的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方施工原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。在租赁期限届满或合同终止后，及时清理租赁土地上的建筑垃圾、施工设备等，拆除临时建筑物，恢复土地原状。如乙方未按时清理或恢复原状，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担，甲方可从乙方缴纳的保证金或租金中扣除。遵守国家法律法规及当地政府关于土地使用和施工建设的相关规定，依法办理施工所需的各项手续，并承担相应费用。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写保证金表述]元）作为保证金。2.保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务，如乙方在租赁期限内无违约行为，租赁期满或合同终止后，甲方应在乙方交还租赁土地并清理完毕后[X]日内将保证金无息退还乙方。3.如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金，不足部分甲方有权要求乙方另行赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供租赁土地或因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁土地，应按照当年租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前收回租赁土地，应按照剩余租赁期限内租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因提前收回土地而产生的直接损失和预期利益损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变土地用途或转租、转借租赁土地，甲方有权解除本合同，收回租赁土地，没收乙方已支付的保证金，并要求乙方按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后[X]日内交还租赁土地，并清理完毕，恢复土地原状。如乙方未按照合同约定的期限交还租赁土地，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回租赁土地，乙方已支付的保证金不予退还，同时乙方应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在租赁土地上的施工活动违反国家法律法规或当地政府相关规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定拆除临时建筑物、清理建筑垃圾及施工设备等，恢复土地原状，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担，甲方可从乙方缴纳的保证金或租金中扣除。乙方应在接到甲方通知后[X]日内完成清理和恢复工作，否则每逾期一日，应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。八、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如遇不可抗力因素或国家政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分条款无法履行，双方应协商解决，可根据实际情况变更或解除本合同，双方互不承担违约责任。2.通知与送达：本合同履行过程中，双方往来的通知、文件、函件等均应采用书面形式，并按照本合同约定的地址或双方另行书面确认的地址送达对方。如一方变更地址，应提前[X]日书面通知对方，否则因地址变更导致的通知无法送达的后果由变更方自行承担。3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效