漳州房屋买卖合同范本

漳州房屋买卖合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：买受人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况房屋坐落：漳州市[具体地址]房屋用途：[住宅/商业/办公等]房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（具体面积以产权登记机关实际测定面积为准）。房屋层数：[X]层，所在层数为[X]层。房屋朝向：[具体朝向]房屋结构：[结构类型，如框架结构等]房屋建成年份：[具体年份]2.房屋附属设施设备附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如车库、车位、储藏室等]设备：水、电、燃气、暖气、通讯等相关设备及线路管道情况（详细说明各设备的现状及使用情况）。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利按照合同约定收取房屋价款。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定要求买受人承担违约责任。2.义务保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因出卖人原因导致房屋存在产权瑕疵，影响买受人取得房屋所有权的，出卖人应承担相应的法律责任。按照合同约定的时间、地点和方式，将房屋及其附属设施设备交付给买受人。交付时应确保房屋及附属设施设备符合正常使用状态，并提供相关的产权证明文件、房屋质量保证书等资料。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供必要的协助和配合，如签署相关文件、提供身份证明等。在办理产权登记过程中产生的税费，按照法律法规的规定各自承担。（二）买受人的权利义务1.权利按照合同约定取得房屋所有权。在出卖人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定要求出卖人承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间、方式支付房屋价款。如采用分期付款方式，应按照约定的各期付款时间足额支付；如采用银行贷款方式付款，应按照与银行签订的贷款合同约定按时偿还贷款本息，并配合出卖人办理相关贷款手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋及其附属设施设备，并对房屋的现状进行查验。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知出卖人并要求其整改。自行承担办理房屋产权登记手续过程中产生的应由买受人承担的税费及其他费用。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款本合同项下房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式一次性付款：买受人应在[具体日期]前将全部房屋价款支付给出卖人。分期付款：买受人应在合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。第二次付款：在[具体日期1]前支付人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。第三次付款：在房屋交付之日支付人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。银行贷款付款：买受人应在合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。买受人应在接到出卖人通知后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。贷款金额为人民币[X]元整（大写：[大写贷款金额]），贷款期限为[X]年。买受人应确保银行贷款足额发放至出卖人指定账户。如银行贷款金额不足，买受人应在接到出卖人通知后[X]日内以现金或其他方式补足差额部分。四、房屋交付1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前将房屋交付给买受人。如因不可抗力等特殊原因需要延期交付的，出卖人应提前通知买受人，并在不可抗力等原因消除后及时交付房屋。2.交付地点：房屋所在地（即漳州市[具体地址]）。3.交付条件房屋已通过相关部门的验收，达到交付使用标准。出卖人应提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。4.交付手续出卖人应在交付房屋前通知买受人办理交付手续。买受人应在接到通知后[X]日内前往指定地点办理交付手续。在交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋及附属设施设备的现状、数量、质量等情况。出卖人应向买受人提供房屋的钥匙、水电气卡等相关物品，并协助买受人办理水电气等相关设施的过户手续。五、违约责任1.出卖人违约责任如出卖人未按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。如买受人要求继续履行合同的，出卖人应继续履行合同，并承担逾期交付期间给买受人造成的损失。如出卖人所售房屋存在产权瑕疵，导致买受人无法取得房屋所有权的，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。同时，出卖人应赔偿买受人因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、装修损失、因房屋无法使用导致的租金损失等。如出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。如买受人要求继续履行合同的，出卖人应继续履行合同，并承担因逾期办理产权登记给买受人造成的损失。2.买受人违约责任如买受人未按照合同约定的时间、方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[X]%向出卖人支付违约金。如出卖人要求继续履行合同的，买受人应继续履行合同，并承担逾期付款期间给出卖人造成的损失。如买受人未按照合同约定接收房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权将房屋另行处置，买受人已支付的款项不予退还，并按照房屋总价款的[X]%向出卖人支付违约金。如买受人在办理房屋产权登记手续过程中，因自身原因导致未能按时取得房屋产权证书，出卖人不承担任何责任。买受人应自行承担因此产生的一切后果。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出卖人（签字或盖章）：签订日期：[具体日期