租赁以租代售合同范本

租赁以租代售合同范本合同编号：[合同编号具体数字]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意通过租赁方式最终实现对特定标的物的购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方标的物并在租赁期限届满后以约定价格购买该标的物事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁标的物：甲方将位于[标的物具体地址]，建筑面积为[X]平方米的[房屋/商铺/设备等具体类型]出租给乙方使用。该标的物相关权证编号为[权证编号]。标的物内部装修状况为[详细描述装修情况，如精装修，包含地面材质、墙面装饰、天花板造型等；或毛坯等]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调[品牌及型号]台、电视[品牌及型号]台、热水器[品牌及型号]台等]。2.服务内容（如有）：若涉及相关服务，如物业管理服务等，甲方应确保在租赁期间提供符合行业标准的[具体服务内容，如安保、保洁、设施维护等]服务。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期限届满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租或行使购买权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[选择支付方式，如按月支付、按季支付等]，首期租金应在本合同签订之日起[X]日内支付，此后每期租金应在[具体支付日期]前支付至甲方指定账户。2.租金调整：在租赁期限内，租金原则上保持不变。但如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等不可抗力因素导致甲方成本显著增加，甲方有权在提前[X]日书面通知乙方的情况下，对租金进行合理调整。调整幅度应根据市场价格波动及实际成本增加情况确定，调整后的租金标准应经双方协商一致并签订补充协议。四、购买选择权1.在租赁期限届满时，乙方享有以人民币[购买价格]元（大写：[大写购买价格]）购买租赁标的物的选择权。2.乙方应在租赁期限届满前[X]日内向甲方书面通知其行使购买权的决定。若乙方未在规定期限内书面通知甲方，则视为乙方放弃购买权，甲方有权收回租赁标的物并另行处置。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取租金及其他费用。在租赁期限内，有权对租赁标的物进行检查，但应提前通知乙方。若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证租赁标的物符合法律法规规定的出租条件，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且能够正常使用。在租赁期限内负责对租赁标的物的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁标的物相关的必要手续，如提供产权证明等文件。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，按照合同约定使用租赁标的物。有权要求甲方按照合同约定履行维修等义务。在符合购买条件的情况下，享有优先购买租赁标的物的权利。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用租赁标的物，不得擅自改变其用途、结构或进行损坏性装修。如因乙方原因造成租赁标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或合同解除后，及时将租赁标的物交还甲方，并保证其完好无损（正常损耗除外）。六、租赁期间的费用承担1.租金：由乙方按照本合同约定承担。2.物业费：[具体金额]元/月，由[承担方，如甲方或乙方]承担，[承担方]应在每月[支付日期]前支付至物业管理公司指定账户。3.水电费：乙方应按照实际使用量，在每月[缴费日期]前向供水供电部门缴纳相关费用。4.其他费用：如因乙方使用租赁标的物产生的燃气费、通讯费等其他费用，均由乙方自行承担。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定提供租赁标的物或保证其正常使用，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回租赁标的物或违反本合同其他约定，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变租赁标的物用途、结构或进行损坏性装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，收回租赁标的物，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。八、合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]日，或擅自改变租赁标的物用途、结构等严重违反本合同约定，甲方有权解除合同。3.若甲方未能按照本合同约定提供租赁标的物或保证其正常使用，乙方有权解除合同。4.合同解除后，双方应按照本合同约定及法律法规规定办理相关手续，结清费用，交还租赁标的物。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份