收房出租销售合同范本

收房出租销售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（出租方/卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方/买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），乙方有意承租/购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，楼层为[X]层，所在层数为[X]层，朝向为[具体朝向]。房屋附带设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等设备，以及固定装修等]。2.租赁/购买意向租赁：乙方有意租赁该房屋，租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。购买：乙方有意购买该房屋，房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金/房款。有权对房屋使用情况进行监督检查。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。在房屋出售过程中，有权按照相关法律法规及本合同约定处置房屋。2.义务保证所提供的房屋及附属设施符合安全使用标准，不存在质量问题及安全隐患。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况。在租赁期间，负责对房屋主体结构及附属设施进行正常维修，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。在房屋出售过程中，协助乙方办理相关手续，提供必要的文件和资料。按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用房屋及附属设施。在租赁期间，对房屋及附属设施的正常损耗有权要求甲方进行维修。在购买房屋过程中，有权要求甲方按照合同约定协助办理产权过户等手续。对甲方提供的房屋信息及相关资料有知情权。2.义务按照合同约定的时间和方式支付租金/房款。合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给第三方。在购买房屋过程中，按照法律法规及合同约定履行相关义务，如提供必要的证明文件等。配合甲方办理房屋交付、产权过户等手续。三、租金/房款支付方式及时间1.租金支付方式及时间（适用于租赁情况）支付方式：乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性支付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部租金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。分期支付：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付租金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，支付租金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。……按月支付：乙方应在每月[具体日期]前，支付当月租金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。逾期支付责任：如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付赔偿金。2.房款支付方式及时间（适用于购买情况）支付方式：乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性支付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。分期支付：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款支付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余房款支付给甲方。如贷款申请未获批或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金方式补足房款差额或一次性支付全部房款。逾期支付责任：如乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的房款及违约金，同时乙方应按照合同总房款的[X%]向甲方支付赔偿金。乙方已支付的定金不予退还。四、房屋交付及验收1.交付时间在租赁情况下，甲方应在[交付日期]前，将房屋交付给乙方。在购买情况下，甲方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋应保持原有结构及附属设施完好，具备正常使用功能。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件及钥匙等物品。3.验收标准及程序乙方应在房屋交付之日起[X]日内，对房屋及附属设施进行验收。验收标准按照本合同约定及相关法律法规的规定执行。如乙方发现房屋及附属设施存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在接到通知之日起[X]日内进行整改或协商解决。整改完成后，乙方应重新进行验收。如经双方确认，房屋及附属设施符合合同约定及验收标准，乙方应签署房屋交付确认书。五、房屋维修与保养1.维修责任划分租赁期间，房屋主体结构及附属设施的正常维修由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏除外。乙方应及时通知甲方维修，甲方应在接到通知之日起[X]日内进行维修。乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。2.维修费用承担属于甲方维修责任范围内的维修费用，由甲方承担。因乙方原因造成的维修费用，由乙方承担。对于房屋及附属设施的日常保养费用，如水电费、物业费等，租赁期间由乙方承担；购买房屋后，由乙方按照相关规定自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金/房款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金/房款及支付违约金，同时甲方应按照合同总租金/房款的[X%]向乙方支付赔偿金。如甲方提供的房屋及附属设施不符合合同约定或存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责维修或更换，并承担因此给乙方造成的损失。如乙方因此解除合同的，甲方应退还已支付的租金/房款及支付违约金，同时甲方应按照合同总租金/房款的[X%]向乙方支付赔偿金。如甲方违反本合同约定，擅自将房屋转租给第三方或在房屋上设置其他权利负担，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金/房款及支付违约金，同时甲方应按照合同总租金/房款的[X%]向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付租金/房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金/房款及违约金，同时乙方应按照合同总租金/房款的[X%]向甲方支付赔偿金。如乙方擅自改变房屋结构和用途，损坏房屋及附属设施的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如甲方因此解除合同的，乙方已支付的租金/房款不予退还，同时乙方应按照合同总租金/房款的[X%]向甲方支付赔偿金。如乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应按照合同总租金/房款的[X%]向甲方支付赔偿金。甲方有权要求第三方腾退房屋。七、合同解除1.协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.法定解除：在履行本合同过程中，如出现下列情形之一的，一方有权解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的的。在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的。一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的。一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。法律规定的其他情形。解除合同方应在解除事由发生之日起[X]日内书面通知对方，并按照法律法规及合同约定处理相关事宜。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、