新加坡租售合同范本

新加坡租售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（出租方/出售方）：姓名：[甲方姓名]国籍：[甲方国籍]身份证号码/护照号码：[证件号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方/购买方）：姓名：[乙方姓名]国籍：[乙方国籍]身份证号码/护照号码：[证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于新加坡[具体地址]的不动产（以下简称“该物业”），愿意将其出租或出售给乙方，乙方愿意按照本合同约定承租或购买该物业，双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述物业详情1.物业地址：新加坡[具体地址]2.物业类型：[住宅/商业/工业等]3.建筑面积：[X]平方米4.套内面积：[X]平方米5.房屋结构：[详细描述，如框架结构、砖混结构等]6.装修情况：[精装修/毛坯/部分装修等，并详细描述装修内容]7.附属设施：[列举包括但不限于家具、电器、停车位等附属设施]租赁/购买用途乙方租赁/购买该物业用于[具体用途，如居住、办公、经营等]二、权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金/购房款。在租赁期间/出售物业前，对物业进行合理检查，但应提前通知乙方。如乙方违反本合同约定，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证物业的合法性及权属清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷。按照本合同约定的时间和条件向乙方交付物业。负责物业的维修保养，确保物业处于安全、正常使用状态，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期间，协助乙方办理与物业使用相关的必要手续（如水电开户等）。乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用物业。在租赁期间，有权要求甲方对物业进行合理维修。在购买物业时，有权要求甲方提供真实、准确的物业信息。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金/购房款。合理使用物业，不得擅自改变物业结构或用途，不得损害物业及附属设施。在租赁期间届满/购买物业后，按照原状返还物业（正常损耗除外）。配合甲方办理与物业相关的手续（如租赁登记、产权过户等）。三、租金/购房款及支付方式租金/购房款金额1.租金：每月租金为新加坡元[X]元（大写：[大写金额]）。2.购房款：物业总价为新加坡元[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式1.租金支付乙方应在每月[具体日期]前以[现金/银行转账/支票等]方式向甲方支付当月租金。首期租金应在本合同签订之日起[X]日内支付。2.购房款支付乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付购房定金新加坡元[X]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款应在[具体过户日期]前通过银行贷款或一次性支付的方式结清。如采用银行贷款支付，乙方应积极配合办理贷款手续，并在银行审批通过后及时支付剩余款项。四、租赁期限/产权过户租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还物业。如乙方续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。产权过户1.甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理产权过户手续，将物业产权登记至乙方名下。办理产权过户所需的税费按照新加坡相关法律法规及政策规定由双方各自承担。2.在产权过户期间，双方应积极配合提供相关资料，确保过户手续顺利进行。如因一方原因导致过户延迟或无法办理，该方应承担相应的法律责任。五、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件向乙方交付物业，每逾期一日，应按照租金/购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付款项及按照合同总额的[X%]支付违约金。2.若甲方违反保证物业合法性及权属清晰的义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未履行物业维修保养义务，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金/购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金/款项。2.若乙方擅自改变物业结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.若乙方在租赁期间届满/购买物业后，未按照原状返还物业，应按照物业损坏程度向甲方支付赔偿金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向新加坡有管辖权的法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议