鱼塘农地出租合同范本

鱼塘农地出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的鱼塘农地出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.鱼塘情况甲方出租给乙方的鱼塘位于[鱼塘具体位置]，面积为[X]亩。该鱼塘水源充足，水质良好，周边环境适宜鱼类生长。鱼塘内现有[简要描述鱼塘现有设施及状况，如是否有增氧设备、进排水渠道是否畅通等]。2.农地情况与鱼塘相连的农地位于[农地具体位置]，面积为[X]亩。农地地势平坦，土壤肥沃，适宜种植[可列举适合种植的农作物种类]等农作物。二、租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还租赁的鱼塘农地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金的计算方式为：[详细说明租金的计算依据，如每亩鱼塘农地的租金价格、租金递增方式等]。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对乙方使用鱼塘农地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。租赁期间，如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权终止合同，收回鱼塘农地，但应提前通知乙方，并按照国家相关规定对乙方进行合理补偿。2.义务保证所出租的鱼塘农地权属清晰，无任何权属纠纷，保证乙方在租赁期内能够正常使用。负责协调与周边相邻关系，确保乙方在租赁期间能够正常开展生产经营活动，因相邻关系产生的纠纷由甲方负责处理并承担相应责任。在租赁期内，甲方应协助乙方办理与生产经营相关的合法手续，所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照本合同约定自主使用鱼塘农地进行合法的渔业养殖、农作物种植等生产经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如协助办理手续等。在租赁期内，乙方因生产经营需要对鱼塘农地进行必要的改造、建设等，应提前通知甲方，并在符合相关法律法规和政策规定的前提下进行，改造、建设费用由乙方自行承担。改造、建设后的设施设备等归乙方所有，租赁期满后，乙方有权自行处置，但不得破坏鱼塘农地的原有地貌和设施。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。按照国家法律法规和政策规定以及本合同约定合理使用鱼塘农地，不得改变其用途，不得进行违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将鱼塘农地转租、转让给第三方。负责租赁期间鱼塘农地的日常维护和管理，保证鱼塘水质良好，农地农作物正常生长。如因乙方管理不善导致鱼塘水质恶化、农地荒芜等情况，乙方应承担相应的治理和修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。在租赁期内，乙方应做好安全生产工作，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。租赁期满或合同终止后，乙方应及时清理鱼塘农地上的附着物和废弃物，恢复鱼塘农地原状，并将鱼塘农地交还甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定保证鱼塘农地权属清晰，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未履行协助乙方办理相关手续等义务，导致乙方生产经营受到影响，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自提前终止合同，收回鱼塘农地，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，并按照剩余租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回鱼塘农地，乙方已支付的租金不予退还，并应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变鱼塘农地用途或进行违法违规活动，甲方有权解除合同，收回鱼塘农地，乙方已支付的租金不予退还，并应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未经甲方书面同意擅自将鱼塘农地转租、转让给第三方，甲方有权解除合同，收回鱼塘农地，乙方已支付的租金不予退还，并应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定做好鱼塘农地的日常维护和管理，导致鱼塘水质恶化、农地荒芜等情况，乙方应承担相应的治理和修复费用，并按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不履行治理和修复义务，甲方有权自行组织治理和修复，费用由乙方承担，甲方还可解除合同，收回鱼塘农地，乙方已支付的租金不予退还，并应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在租赁期内因管理不善导致安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除合同，收回鱼塘农地，乙方已支付的租金不予退还，并应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同终止后及时清理鱼塘农地上的附着物和废弃物，恢复鱼塘农地原状，并交还甲方，每逾期一日，应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行清理，费用由乙方承担，甲方还可解除合同，收回鱼塘农地，乙方已支付的租金不予退还，并应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。