租赁转非批发合同范本

租赁转非批发合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[标的物名称]，乙方有意向甲方租赁该标的物并转为非批发用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物详情甲方拥有的标的物为位于[标的物具体地址]的[房屋/设备/场地等具体类型]，建筑面积为[X]平方米。该标的物现状为[详细描述现状，如已装修、毛坯等]，配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电、消防设备等]。2.用途约定乙方租赁该标的物的用途为[非批发具体用途，如办公、仓储等详细说明]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变标的物用途。二、租赁期限1.起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.结束日期至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租条款租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租的租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及标的物情况，每[租金调整周期，如每年]进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。四、押金1.押金金额乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途该押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在合同期满或提前解除合同并完成交接手续后，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。3.押金扣除情形若乙方在租赁期间存在下列情形之一，甲方有权扣除相应押金：损坏标的物及其附属设施，未按约定进行修复或赔偿的；拖欠租金、水电费等费用未结清的；擅自改变标的物用途的；违反本合同其他约定给甲方造成损失的。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金；有权监督乙方对标的物的使用情况，如发现乙方违反合同约定，有权要求乙方改正或解除合同；对标的物享有所有权，在租赁期间有权对标的物进行必要的检查、维护，但应提前通知乙方。2.义务应按照合同约定将标的物交付乙方使用，并保证标的物符合约定的使用条件；负责对标的物及其附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用功能，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外；在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自提前收回标的物。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用标的物；在租赁期间，对标的物进行合理使用和维护，但不得擅自改变其结构或进行违法违规行为；有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务应按照合同约定按时足额支付租金及押金；按照约定的用途使用标的物，不得擅自转租、转借或改变用途；负责对标的物及其附属设施进行日常维护和保养，如因乙方使用不当造成损坏的，应及时修复或赔偿；在租赁期满或提前解除合同后，应按照合同约定将标的物及附属设施完好交还甲方，并结清相关费用。六、标的物的维修与保养1.日常维修租赁期间，乙方应负责标的物的日常维修与保养，确保其正常使用。如发现标的物出现故障或损坏，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。2.重大维修对于标的物的重大维修（如主体结构维修等），由甲方负责。但因乙方使用不当或故意造成的重大维修，费用由乙方承担。甲方应在接到乙方通知后[重大维修响应期限]内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付标的物或擅自提前收回标的物，应按照合同总租金的[甲方违约比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任除本合同其他条款约定的违约责任外，若乙方违反本合同约定，如逾期支付租金、擅自改变用途、损坏标的物等，应承担以下违约责任：按照本合同约定支付违约金；赔偿甲方因此遭受的损失；如乙方的违约行为导致合同无法继续履行或给甲方造成重大损失的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同解除后的全部法律责任。八、合同解除1.协商解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照合同约定进行结算和交接。2.法定解除若一方出现下列情形之一，另一方有权解除本合同：因不可抗力致使合同目的不能实现的；一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的；（符合《民法典》第五百六十三条第一款第二项规定）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；（符合《民法典》第五百六十三条第一款第三项规定）一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的的；（符合《民法典》第五百六十三条第一款第四项规定）法律规定的其他情形。（符合《民法典》第五百六十三条第一款第五项规定）合同解除后，违约方应按照合同约定承担违约责任，给对方造成损失的，应进行赔偿。九、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.诉讼解决若协商不成，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.通知条款本合同履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准，如有变更，应提前书面通知对方。通知送达之日视为对方收到通知之日。2.合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[双方持有份数]份