书写门面房合同范本

书写门面房合同范本门面房租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面房事宜达成如下协议：一、门面房基本情况1.位置：甲方将位于[具体地址]的门面房（以下简称“该门面房”）出租给乙方使用。2.面积：该门面房建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：乙方租赁该门面房仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金自合同签订之日起每[X]年递增[X]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[X]天向甲方支付当季租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对门面房的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为导致门面房损坏或不能使用，甲方不承担责任，但应协助乙方解决相关问题。2.义务甲方应保证门面房符合安全使用标准，具备合法的出租手续。甲方应在租赁期限开始前将门面房交付乙方使用，并保证乙方能够正常使用。租赁期间，甲方应负责门面房及其附属设施的维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方如需出售或抵押该门面房，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。五、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用门面房。在租赁期间，乙方有权对门面房进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意。如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用门面房及其附属设施，不得擅自改变其结构或用途。如因乙方使用不当造成门面房及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在门面房内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还门面房及其附属设施，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。乙方应承担租赁期间门面房的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。六、装修与改造1.乙方如需对门面房进行装修或改造，应事先向甲方提交装修改造方案，并征得甲方书面同意。装修改造费用由乙方自行承担。2.装修改造过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。如因乙方装修改造行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方对门面房进行的装修改造部分，除另有约定外，甲方不予补偿，乙方不得拆除或破坏。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将门面房交付乙方使用，或交付的门面房不符合约定条件，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。在租赁期间，如甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未履行维修保养义务，导致门面房及其附属设施损坏，影响乙方正常使用的，应承担违约责任，及时修复或采取其他补救措施，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，收回门面房，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。乙方擅自改变门面房用途或未经甲方书面同意对门面房进行装修改造的，甲方有权解除本合同，收回门面房，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。乙方未经甲方书面同意擅自转租门面房的，甲方有权解除本合同，收回门面房，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。租赁期满或合同解除后，乙方未按照本合同约定返还门面房及其附属设施的，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如因乙方逾期返还给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：签订日期：[签