物业招标备案合同范本

物业招标备案合同范本甲方（招标人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（中标人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方就[物业项目名称]进行招标，乙方参与投标并被确定为中标人，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该物业项目的服务事宜达成如下合同：一、物业项目基本情况1.物业项目名称：[物业项目具体名称]2.物业项目地址：[详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.物业规模：占地面积：[X]平方米建筑面积：[X]平方米总户数：[X]户停车位数量：[X]个二、服务内容及标准1.综合管理服务制定物业管理方案，建立健全各项管理制度。负责物业区域内的日常巡查，及时发现并处理各类问题。协调业主、使用人与相关部门的关系，处理各类投诉和纠纷。定期组织开展社区文化活动，营造和谐的居住或工作环境。服务标准：达到[具体服务标准要求，如符合行业规范、业主满意度达到X%等]。2.房屋及共用设施设备维修养护对房屋建筑主体及附属设施设备进行日常检查、维护和保养。及时维修和处理房屋及设施设备的损坏问题，确保其正常使用。制定设施设备的维修计划和应急预案，保障设施设备的安全运行。服务标准：房屋完好率达到[X]%以上，设施设备正常运行率达到[X]%以上。3.共用部位及共用设施设备运行维护对物业区域内的道路、绿化、景观、路灯、电梯、消防设施等共用部位和设施设备进行日常运行维护。定期对共用设施设备进行清洁、消毒、检测和保养，确保其符合相关标准和要求。及时处理共用设施设备的突发故障，保障物业区域的正常使用。服务标准：共用设施设备完好，运行正常，无安全隐患。4.环境卫生服务负责物业区域内公共区域的清扫保洁工作，包括楼道、电梯、停车场、道路、绿化区域等。定期进行垃圾清运，做到日产日清，保持环境整洁。做好卫生消毒工作，预防疾病传播。服务标准：环境卫生达标，无明显垃圾堆积，无卫生死角。5.绿化养护服务对物业区域内的绿化植物进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。及时补种死亡或缺失的绿化植物，保持绿化景观的美观。定期对绿化区域进行清理和维护，营造良好的绿化环境。服务标准：绿化植物生长良好，成活率达到[X]%以上，绿化景观美观。6.秩序维护服务负责物业区域的安全保卫工作，制定安全管理制度和应急预案。安排专人进行巡逻，24小时值班，及时发现和处理各类安全问题。对进出物业区域的人员、车辆进行登记和管理，维护正常秩序。协助相关部门做好消防安全工作，确保消防设施设备完好有效。服务标准：安全事故发生率为零，业主对秩序维护服务满意度达到[X]%以上。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定提供服务。有权知晓物业项目的收支情况。义务向乙方提供物业项目的相关资料，协助乙方开展工作。按照合同约定支付物业服务费用。配合乙方做好物业区域内的各项工作，协调业主、使用人与乙方的关系。2.乙方权利义务权利有权按照合同约定收取物业服务费用。有权要求甲方协助提供相关资料和支持。有权根据实际情况调整服务方案，但需提前通知甲方。义务按照合同约定的服务内容和标准提供优质的物业服务。定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督检查。妥善保管物业项目的相关资料，不得泄露业主信息。依法缴纳相关税费。四、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准本物业项目的物业服务费用为每月每平方米[X]元，总计每月[X]元。2.支付方式甲方应于每月[具体日期]前，将上月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.费用调整物业服务费用原则上每年调整一次，调整幅度根据上一年度物业服务成本、物价指数等因素确定。乙方应提前[X]个月书面通知甲方调整事宜。五、合同期限本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均无异议，则合同自动延续[X]年。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照合同约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付合同总金额的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充