疫情期间免租合同范本

疫情期间免租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于当前新型冠状病毒感染肺炎疫情（以下简称“疫情”）对经济社会造成了重大影响，为共同应对疫情，支持企业发展，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成如下免租合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方将位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋用于[乙方租赁房屋实际用途]。4.房屋设施：该房屋内现有设施包括但不限于[列举房屋内主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。二、免租期限1.自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止，共计[免租时长]。在此期间，乙方无需向甲方支付租金。2.若疫情防控措施导致上述免租期限需要调整，双方应根据政府相关规定及实际情况协商确定新的免租期限。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定监督乙方合理使用房屋及附属设施。在乙方违反本合同约定时，甲方有权要求乙方承担违约责任。甲方有权在免租期限届满后，按照市场行情及本合同约定与乙方协商续租事宜，同等条件下甲方享有优先续租权。2.义务甲方应确保该房屋符合安全使用标准，具备合法出租条件，且不存在任何影响乙方正常使用的权利瑕疵。在免租期限内，甲方应保证乙方对房屋的正常使用，不得无故干扰乙方的经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和方式，为乙方提供必要的协助和配合，如协助乙方办理相关经营手续、提供房屋产权证明等文件。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在免租期限内按照本合同约定的用途正常使用该房屋及附属设施。在免租期限内，若因不可抗力或政府行为导致房屋损坏或无法正常使用，乙方有权要求甲方进行维修或采取其他合理措施解决。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。乙方应妥善保管房屋及附属设施，合理使用并定期维护，如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在免租期限届满后，乙方应按照本合同约定的时间和方式将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还，应按照本合同约定的租金标准向甲方支付逾期占用期间的费用。乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于疫情防控的各项规定，积极配合甲方及相关部门做好疫情防控工作。四、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因无法正常使用房屋而产生的直接经济损失、经营损失等。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施、逾期交还房屋等，乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿。3.如因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力或政府行为对合同履行造成的影响，协商调整合同相关条款或解除合同。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上