租店拆迁赔偿合同范本

租店拆迁赔偿合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店铺详细地址]的店铺（以下简称“该店铺”），并将其出租给乙方使用；现因城市建设等原因，该店铺面临拆迁。甲乙双方经友好协商，就租店拆迁赔偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置：该店铺位于[具体城市][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。店铺所在建筑物为[建筑类型，如商业综合楼等]，共[X]层，该店铺位于第[X]层。2.店铺用途：乙方承租该店铺用于[具体经营项目，如服装销售等]。3.装修情况：乙方承租后对店铺进行了装修，装修内容包括[详细列举装修项目，如地面铺设大理石、墙面粉刷乳胶漆、安装货架等]，装修费用共计人民币[X]元。装修折旧情况经双方协商确定，至拆迁时已使用[X]年，折旧率为[X]%，剩余装修价值为人民币[X]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定使用店铺。在拆迁事宜发生后，有权了解拆迁相关信息，并与拆迁方进行沟通协商。按照本合同约定，享有拆迁赔偿款中与自身权益相关部分的合理分配权。2.义务保证对该店铺拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间的正常使用。及时向乙方通报拆迁相关信息，包括拆迁通知、拆迁补偿方案等。协助乙方与拆迁方进行沟通协商，提供必要的证明文件和资料，以保障乙方获得合理的拆迁赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用店铺，直至拆迁通知规定的搬迁期限。在拆迁过程中，有权获得因拆迁造成的损失赔偿，包括但不限于装修损失、经营损失等。对拆迁赔偿方案有知情权，有权参与与拆迁方的协商过程，提出合理诉求。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。在租赁期间合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。在收到拆迁通知后，按照拆迁方要求的期限及时搬迁，不得拖延。配合甲方及拆迁方办理相关拆迁手续，提供必要的资料和信息。三、拆迁赔偿款分配1.拆迁赔偿款组成：本次拆迁赔偿款包括但不限于以下部分：店铺建筑物补偿款：人民币[X]元。装修补偿款：经双方协商确定为人民币[X]元（计算方式为装修费用装修折旧金额）。–停产停业损失补偿款：根据乙方上一年度的经营流水及相关经营数据，经评估确定为人民币[X]元。搬迁补助款：人民币[X]元。其他补偿款：人民币[X]元（如有）。以上各项拆迁赔偿款总计人民币[X]元。2.分配方式：经双方协商一致，拆迁赔偿款分配如下：甲方获得店铺建筑物补偿款中的人民币[X]元，以及因拆迁导致的租赁合同提前终止的违约金人民币[X]元（若有），共计人民币[X]元。此部分款项作为甲方因出租店铺所应获得的权益补偿。乙方获得装修补偿款人民币[X]元、停产停业损失补偿款人民币[X]元、搬迁补助款人民币[X]元以及其他与乙方经营相关的补偿款人民币[X]元（如有），共计人民币[X]元。此部分款项作为乙方因店铺拆迁所遭受损失的补偿。四、支付方式及时间1.支付方式：拆迁赔偿款由拆迁方支付至甲方指定的银行账户，甲方在收到款项后，按照本合同约定的分配方式，将乙方应得的款项支付至乙方指定的银行账户。2.支付时间：拆迁方将赔偿款支付至甲方账户后[X]个工作日内，甲方向乙方支付相应款项。如因拆迁方原因导致赔偿款延迟支付，甲方应及时通知乙方，并在收到款项后尽快支付给乙方，但甲方不承担因拆迁方延迟支付给乙方造成的额外损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时向乙方通报拆迁相关信息，导致乙方未能及时了解情况并采取相应措施，甲方应承担由此给乙方造成的直接损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方与拆迁方进行沟通协商，或提供虚假证明文件和资料，影响乙方获得合理拆迁赔偿的，甲方应赔偿乙方因此少获得的赔偿款金额，并承担乙方为解决纠纷而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆迁赔偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期应付款项及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期应付款项及违约金，同时乙方应按照合同剩余租赁期限内租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定合理使用店铺，擅自改变店铺结构和用途，或因乙方原因导致店铺遭受损坏，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照拆迁方要求的期限及时搬迁，每逾期一日，应按照拆迁赔偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期搬迁给甲方及拆迁方造成的损失，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]个工作日内。2.诉讼解决：若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖