物业合同无效赔偿协议

物业合同无效赔偿协议甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方曾签订物业合同（合同编号：[具体合同编号]），现经双方协商一致，认定该物业合同无效，并就相关赔偿事宜达成如下协议：一、物业合同及无效原因说明1.物业合同内容甲乙双方签订的物业合同约定，乙方为甲方位于[物业地址]的物业提供物业管理服务，服务内容包括但不限于房屋及配套设施设备的维修、养护、管理，环境卫生清扫，安全保卫等。服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止，甲方应按照合同约定向乙方支付物业服务费。2.合同无效原因经双方审查及法律专业判断，该物业合同存在以下致使合同无效的情形：乙方未具备从事物业管理服务所需的相应资质等级，违反了《物业管理条例》相关规定。在合同签订过程中，存在重大误解，双方对合同关键条款如服务标准、费用计算方式等理解不一致，且未能及时发现并纠正。二、标的物或服务具体描述1.物业基本情况甲方物业位于[物业详细地址]，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体楼号及单元号]等建筑物及附属设施。物业类型为[住宅/商业/写字楼等]，配套设施有[列举如电梯、消防设施、绿化景观等]。2.已提供服务情况自物业合同签订后，乙方已为甲方提供了部分物业管理服务，具体如下：在环境卫生清扫方面，乙方安排保洁人员定期对小区公共区域进行清扫，包括楼道、电梯间、小区道路及绿化带等，每周清扫[X]次。在安全保卫方面，设置了门禁系统，并安排保安人员定时巡逻，每天巡逻[X]次，巡逻时间为[具体时间段]。在设施设备维护方面，对小区内的部分公共照明设施进行了维修，共维修[X]处；对电梯进行了定期保养，每月保养[X]次。三、权利义务1.甲方权利义务权利：有权要求乙方按照本协议约定，就物业合同无效事宜承担赔偿责任。有权对乙方已提供的物业管理服务质量进行监督和检查，提出合理意见和建议。义务：向乙方提供物业合同无效的相关证明材料及合理说明，协助乙方办理相关手续。按照本协议约定的方式和时间，向乙方支付相应款项。2.乙方权利义务权利：有权要求甲方按照本协议约定支付赔偿款项。在协议履行过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以便完成相关工作。义务：按照法律法规及本协议约定，承担物业合同无效的赔偿责任。对已提供的物业管理服务进行总结和评估，向甲方提供服务报告，并配合甲方处理后续相关事宜。妥善保管在物业管理服务过程中涉及的甲方资料及相关物品，不得泄露或擅自处置。四、赔偿事宜1.赔偿范围乙方因物业合同无效而遭受的直接经济损失，包括但不限于人员工资、设备采购及租赁费用、办公用品购置费用等。经核算，乙方直接经济损失共计人民币[X]元。甲方因乙方提供的物业管理服务存在瑕疵而遭受的合理损失，如因环境卫生问题导致业主投诉产生的潜在经济赔偿风险、设施设备维护不当可能引发的维修费用增加等。经评估，甲方合理损失共计人民币[X]元。2.赔偿方式及时间乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付赔偿款人民币[X]元。该款项支付至甲方指定银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：甲方应在收到乙方支付的赔偿款后[X]个工作日内，对乙方已提供的物业管理服务进行验收。如验收合格，甲方应出具书面验收报告；如验收不合格，甲方应在验收报告中注明问题所在，乙方应根据甲方意见及时进行整改，整改完成后再次提交验收申请，直至验收合格。3.赔偿款的抵扣如甲方在物业合同履行期间尚欠乙方物业服务费等相关费用，在计算赔偿款时，该部分欠款应予以抵扣。具体抵扣金额为人民币[X]元。抵扣后，乙方应向甲方支付的赔偿款金额为人民币[X]元。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付赔偿款或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的全部赔偿款及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的其他损失。若甲方违反本协议约定，擅自使用或处置乙方提供的物业管理服务相关资料及物品，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方支付赔偿款，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的全部赔偿款及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的其他损失。若乙方违反本协议约定，未妥善保管甲方资料及物品，导致资料泄露或物品损坏、丢失，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在本协议履行过程中，故意隐瞒或虚报相关费用及损失情况，一经发现，乙方应返还甲方多支付的赔偿款，并按照多支付金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受及可能遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同签订地为[具体地点]。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章