签订空间协议书

签订空间协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就特定空间的使用、权益等相关事宜达成合作意向，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，特签订本空间协议书（以下简称“本协议”），以明确双方的权利义务，共同遵守。一、标的物或服务具体描述（一）空间位置及范围本协议所涉及的空间位于[详细地址]，具体范围为[详细坐标或边界描述]，该空间面积为[X]平方米。（二）空间用途该空间用于[具体用途，如商业办公、仓储、居住等]。乙方应按照约定的用途使用该空间，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取相关费用。有权对乙方使用空间的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。有权在法律法规允许的范围内，根据自身需要对空间进行合理规划和调整，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定向乙方提供符合约定用途的空间，并确保空间的安全性和适用性。负责维护空间的基础设施，如水电供应、消防设施等，确保其正常运行。但因乙方自身原因导致设施损坏的除外。在协议有效期内，不得擅自收回空间或阻碍乙方正常使用空间，但因不可抗力或政府行为等特殊原因导致需要收回或调整的除外。在此情况下，甲方应提前通知乙方，并协助乙方解决相关问题。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用空间，并享有空间带来的相关权益。在符合法律法规和本协议约定的前提下，有权对空间进行合理装修和布置，但装修方案应提前报甲方审核同意。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如提供设施维护等服务。2.义务按照本协议约定的用途和方式使用空间，不得擅自改变空间结构或用途，不得在空间内从事违法违规活动。按时足额向甲方支付本协议约定的各项费用，包括但不限于租金、管理费等。负责对自身使用空间期间的设施设备进行维护保养，如因乙方原因导致设施设备损坏，应承担维修或赔偿责任。在协议期满或提前解除时，按照甲方要求及时清理空间内的物品，恢复空间原状，并将空间交还甲方。未经甲方书面同意，不得留存任何物品或设施设备。三、费用及支付方式（一）费用明细1.租金：乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付租金，每月租金总额为[X]元。2.管理费：甲方每月收取管理费[X]元，用于空间的公共区域维护、安保等服务。3.其他费用：如乙方使用空间过程中产生的水电费、物业费等其他费用，由乙方按照实际发生金额另行支付给相关部门或单位。（二）支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金及管理费支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后向乙方提供合法有效的发票。四、协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。协议期满前一个月，双方应就是否续签本协议进行协商。如双方均未提出异议，则本协议自动延续[X]年。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供符合要求的空间，或擅自收回空间，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若甲方未按照本协议约定履行设施维护等义务，影响乙方正常使用空间的，甲方应及时采取措施予以解决，并按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的用途使用空间，擅自改变用途或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止违约行为，恢复空间原状。乙方应按照当月租金的[X]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按时足额支付租金及管理费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。3.若乙方未按照本协议约定在协议期满或提前解除时交还空间，或未清理空间内物品、恢复空间原状的，乙方应按照当月租金的[X]倍向甲方支付违约金，并承担甲方为清理空间、恢复原状所产生的全部费用。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（二）不可抗力条款本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本协议约定的义务的，可以部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。（三）协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如出现法定或约定的解除情形，一方有权解除本协议，但应提前通知对方，并按照本协议约定及法律法规规定办理相关手续及承担相应责任。（四）通知条款双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知，如以书面形式（包括但不限于信件、传真、电子邮件等）发送至对方上述有效送达地址，即视为送达。一方联系地址或联系