租赁农耕基地合同范本

租赁农耕基地合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农耕基地具体地址]的农耕基地（以下简称“该基地”），乙方有意租赁该基地用于农耕活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.农耕基地位置该农耕基地位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地用途乙方租赁该基地的用途为开展农耕体验、种植农作物、养殖小型家禽家畜（具体种类以双方另行约定为准）等与农耕相关的活动。3.配套设施甲方应确保基地具备以下配套设施供乙方使用：灌溉设施：包括[具体灌溉设施名称及数量]，保证基地内农作物能够得到充足的水源灌溉。农用工具存放区：面积为[X]平方米，用于存放乙方租赁期间使用的农具，如锄头、镰刀、犁等。休息区：设有[休息区具体设施及布局描述]，供乙方在劳作间隙休息。简易仓库：用于存放农耕过程中收获的农产品及相关物资，面积为[X]平方米。4.服务内容甲方负责提供基地的日常维护和管理，包括但不限于土地平整、除草、病虫害防治等基本农田管理工作。在乙方开展农耕活动期间，甲方应安排专业人员为乙方提供农耕技术指导，传授农作物种植、养殖等方面的知识和技能。根据乙方需求，甲方协助乙方办理与农耕活动相关的手续，如农产品销售许可等（费用由乙方承担）。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应在合同约定时间内将基地交还甲方。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年根据市场行情及基地实际情况进行协商调整。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。对乙方在基地内的农耕活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定。在租赁期间，如遇国家征收、征用该基地或因不可抗力因素导致合同无法履行，甲方有权提前解除合同，但应提前[X]天通知乙方。2.义务保证该基地的合法性及权属清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够正常使用该基地开展农耕活动。按照合同约定提供配套设施，并负责设施的日常维护和保养，确保设施正常运行。如因设施故障给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。协助乙方解决在农耕活动中遇到的与周边村民或相关部门的纠纷，维护乙方的合法权益。在租赁期间，不得擅自提高租金或无故收回基地，否则应承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定的用途合理使用该基地及配套设施。有权要求甲方按照合同约定提供服务，如农耕技术指导等。在租赁期满或合同提前解除后，有权按照合同约定要求甲方返还已支付的租金中尚未使用期限对应的部分（如有）。2.义务按照合同约定按时足额支付租金。在租赁期间，应合理使用基地及配套设施，不得擅自改变土地用途或损坏设施。如需对基地进行改造或增添设施，应事先征得甲方书面同意，费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方增添的设施能够拆除且不影响基地原状的，可自行拆除；否则，归甲方所有。遵守国家法律法规及当地政府关于农耕活动的相关规定，合法开展农耕活动。如因乙方违规行为导致的一切责任和损失，由乙方自行承担。负责基地内农作物的种植、养殖及收获后的管理工作，承担相应的成本和风险。在租赁期间，乙方应妥善处理农产品的销售及相关收益，不得损害甲方利益。在租赁期满后，应及时清理基地内的废弃物和农作物残留物，恢复基地原状。五、违约责任1.若甲方未按照合同约定提供配套设施或服务，导致乙方无法正常开展农耕活动的，甲方应承担违约责任，向乙方支付当年租金的[X%]作为违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付租金给甲方造成其他损失的，乙方应予以赔偿。3.若乙方擅自改变土地用途、损坏基地设施或违反国家法律法规及本合同约定开展农耕活动，甲方有权解除合同，收回基地，乙方已支付的租金不予退还，并应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签