物业合同三方补充协议

物业合同三方补充协议甲方：[甲方姓名/名称]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方：[乙方姓名/名称]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]丙方：[丙方姓名/名称]统一社会信用代码：[丙方代码]地址：[丙方地址]联系电话：[丙方电话]鉴于甲方与乙方已签订物业合同（合同编号：[物业合同编号]），为进一步明确三方在物业管理服务中的权利义务关系，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.物业区域范围本物业位于[物业详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑物名称及用途，如住宅[X]栋、商业楼[X]座、地下停车场等]。2.物业管理服务内容房屋建筑及附属设施设备维护丙方负责对物业区域内的房屋建筑主体结构、基础、内外墙面、屋顶、楼梯间、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、燃气系统等附属设施设备进行日常巡查、保养、维修，确保其正常运行。定期对设施设备进行全面检查和维护，建立维护档案，记录维护时间、内容、更换部件等信息。环境卫生管理每日对物业区域内的公共区域进行清扫，包括道路、楼梯、电梯间、走廊、垃圾桶周边等，及时清理垃圾，保持环境整洁。定期对公共区域进行消毒，预防疾病传播。负责垃圾的分类收集、运输，确保垃圾日产日清，并按照当地环保要求进行处理。绿化养护对物业区域内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化植物生长良好，景观效果美观。及时补种死亡或缺失的绿化植物，保持绿化覆盖率不低于[X]%。安全保卫实行24小时值班制度，对物业区域的出入口进行人员和车辆登记、检查。加强巡逻，每[X]小时进行一次全面巡逻，确保物业区域内无安全事故发生。安装监控系统，对公共区域进行实时监控，保存监控录像不少于[X]天。制定突发事件应急预案，定期组织演练，提高应对突发事件的能力。车辆管理负责物业区域内停车场的管理，包括车辆停放秩序维护、车位分配、停车收费等。确保停车场设施设备正常运行，设置明显的停车标识和收费标准公示牌。对进出停车场的车辆进行登记，引导车辆有序停放，防止车辆乱停乱放影响交通秩序。二、三方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督丙方的物业管理服务质量，提出意见和建议。有权查阅丙方的物业管理服务档案资料，了解物业管理服务工作情况。按照物业合同约定，对丙方的服务不满意时，有权要求丙方限期整改。2.义务按照物业合同约定向乙方支付物业服务费。协助丙方开展物业管理服务工作，提供必要的支持和配合。遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得妨碍丙方正常的物业管理服务工作。（二）乙方权利义务1.权利有权享受丙方提供的物业管理服务，对服务质量进行监督。有权要求丙方按照本补充协议及物业合同的约定履行义务。有权参与物业管理区域内重大事项的决策，如物业维修资金的使用、物业服务内容和标准的调整等。2.义务向甲方及时传达丙方关于物业管理服务的通知和要求。协助甲方和丙方处理物业管理服务中的纠纷和问题。按照物业合同约定向甲方支付物业服务费。（三）丙方权利义务1.权利按照本补充协议及物业合同约定收取物业服务费。根据物业管理服务需要，要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。在物业管理服务过程中，因甲方或乙方的过错导致丙方损失的，有权要求赔偿。2.义务按照本补充协议约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方和乙方公布物业管理服务费用收支情况，接受监督。建立健全物业管理服务档案，妥善保管相关资料。积极配合甲方和乙方处理物业管理服务中的投诉和建议，及时整改存在的问题。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照物业合同约定支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，丙方有权暂停部分或全部物业管理服务，由此造成的损失由甲方承担。2.乙方违约责任乙方未按照物业合同约定向甲方支付物业服务费，导致甲方无法按时向丙方支付的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿丙方因此遭受的损失。3.丙方违约责任若丙方未按照本补充协议约定的服务内容和标准提供物业管理服务，经甲方或乙方书面通知后，仍未在规定期限内整改到位的，丙方应按照物业服务费总额的[X]%向甲方和乙方支付违约金。因丙方服务质量问题给甲方或乙方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。四、争议解决本补充协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本补充协议自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至物业合同约定的终止日期。2.本补充协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。3.本补充协议未尽事宜，可由三方另行协商并签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。若补充协议与本补充协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订