水产摊子出租合同范本

水产摊子出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处水产摊子，愿意出租给乙方经营使用，乙方有意承租该水产摊子，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.水产摊子位置：甲方出租给乙方的水产摊子位于[具体地址]，该水产摊子面积为[X]平方米，包含摊位主体结构及相关附属设施。2.经营范围：乙方承租该水产摊子后，仅限于从事水产销售经营活动，不得擅自改变经营范围或从事其他违法违规经营活动。3.配套设施：甲方应确保该水产摊子具备基本的水电供应设施，以满足乙方正常经营所需。乙方应合理使用水电设施，如因乙方不当使用导致设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁的水产摊子。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，租金总计人民币[X]元。租金支付方式为：[支付周期，如每月支付、每季度支付等]。2.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。3.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户或其他支付方式。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法违规经营行为或违反本合同约定的情况，有权要求乙方改正或解除合同。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的水产摊子及相关配套设施。负责维持水产摊子所在区域的公共秩序和环境卫生，确保乙方能够正常经营。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用水产摊子进行合法经营活动。在租赁期间，乙方对水产摊子的内部装修及经营设备享有使用权，但不得擅自拆除或损坏。2.义务–应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。–应合法经营，遵守国家法律法规及市场管理规定，不得从事任何违法违规经营活动。如因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。–应合理使用水产摊子及相关设施，不得擅自改变其结构或用途。如因乙方原因造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。–负责水产摊子内的环境卫生和安全管理，保持摊位整洁卫生，配备必要的消防设备，确保经营安全。如因乙方管理不善导致发生安全事故或造成他人人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。–在租赁期间，乙方应自行承担经营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。–未经甲方书面同意，乙方不得擅自将水产摊子转租给第三方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件，致使乙方不能正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常经营活动或提前收回租赁物的，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金及要求乙方支付拖欠的租金和违约金。乙方擅自改变水产摊子经营范围、用途或转租给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。乙方违反本合同约定，损坏水产摊子及相关设施的，应负责修复或按照市场价格赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任的，甲方有权从乙方押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。乙方在租赁期间从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。六、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。租赁期满或双方约定的合同终止条件出现时，本合同自动解除。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生