鞋服商场转租合同范本

鞋服商场转租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方已与鞋服商场产权方签订租赁合同，现甲方欲将其承租的鞋服商场部分区域转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就鞋服商场转租事宜达成如下协议：一、转租标的物及服务具体描述1.转租区域：甲方将位于[鞋服商场具体地址]，面积为[X]平方米的鞋服商场区域（以下简称“该区域”）转租给乙方。该区域具体位置及范围以双方现场确认并附图为准。2.经营范围：乙方在该区域内经营鞋服类商品，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。3.配套设施：甲方应确保该区域现有配套设施（包括但不限于照明设备、通风设备、消防设施等）能正常使用，并在转租期间提供必要的维护和维修服务，以保障乙方的正常经营。二、租赁期限1.本转租合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该区域。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同，并按照当时市场行情支付租金等费用。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.租金递增：自合同签订后的第[X]年起，租金每年递增[X]%。3.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还该区域且结清所有费用后的[X]个工作日内无息退还押金。2.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权监督乙方在该区域内的经营活动，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正，情节严重的有权解除本合同。在租赁期限内，如因商场整体规划调整等原因需要收回该区域，应提前[X]个月书面通知乙方，并协助乙方办理相关搬迁事宜。2.义务保证其对该区域具有合法转租权，确保本合同的签订及履行不会受到任何第三方的干涉。按照本合同约定，向乙方提供该区域及相关配套设施，并负责对配套设施进行正常维护和维修，确保乙方能正常使用。协助乙方办理与经营相关的各项手续，如但不限于工商登记、税务申报等，所需费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得无故干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该区域进行鞋服经营活动。有权要求甲方按照本合同约定提供相应的配套设施及维护维修服务。在同等条件下，享有对该区域续租的优先权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。遵守国家法律法规及商场的各项管理制度，合法经营，不得从事违法违规活动。按照本合同约定的经营范围使用该区域，不得擅自改变其用途或转租给第三方。如需对该区域进行装修、改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，装修、改造方案不得损害商场整体结构及其他租户利益，费用由乙方自行承担。装修、改造完成后，乙方应将相关资料报备甲方存档。负责该区域内的消防安全工作，配备必要的消防设备，确保符合消防安全标准。因乙方原因导致的消防安全事故，由乙方承担全部责任。爱护该区域内的各项设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求如期交还该区域，并保证该区域内的设施设备完好无损（正常损耗除外）。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供该区域或相关配套设施，影响乙方正常经营的，应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方的全部经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变经营范围、用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，没收乙方支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定对该区域进行装修、改造，或装修、改造方案未经甲方同意，甲方有权要求乙方限期整改，整改费用由乙方承担。若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，没收乙方支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方因自身原因提前解除本合同，已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.