文慧园购房合同范本

文慧园购房合同范本甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于文慧园的房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：文慧园[具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米（以房屋产权登记机关实际测定面积为准）。3.房屋用途：[住宅/商业等具体用途]。4.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]。5.房屋楼层：[所在楼层]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：分期付款：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。于[具体日期1]前支付房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。于[具体日期2]前支付房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。于房屋交付之日前付清剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额3]）。一次性付款：乙方应于本合同签订之日起[X]日内，将全部房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。银行贷款：乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。乙方应在签订本合同后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在收到银行放款通知后[X]日内，将扣除定金及已支付款项后的剩余房款支付给甲方；若乙方贷款申请未获批或贷款额度不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足房款差额。三、房屋交付1.交付时间：甲方应于[预计交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的供水、供电、供气、供热、通信等配套设施已达到使用条件（如有特殊约定除外）。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：甲方交付房屋时，应书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到甲方指定地点办理房屋交付手续。甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，验收合格后，乙方应签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况，乙方有权要求甲方限期整改，整改合格后再办理交付手续。四、产权登记1.产权登记办理：甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。2.所需费用：办理房屋产权登记所需的契税、维修基金、登记费等费用，按照国家及当地相关规定由[双方各自承担的部分]承担。如因政策调整等原因导致费用承担发生变化的，双方应按照新的规定执行。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所售房屋的产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方，并保证房屋质量符合国家及地方相关标准。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的费用。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的土地出让金、物业费、水电费等相关费用的结算。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间、方式取得所购房屋的所有权。在房屋交付前，有权对房屋的工程质量、配套设施等情况进行查看。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间、方式向甲方支付房款。如实向甲方提供办理贷款所需的资料，并积极配合银行及甲方办理贷款手续。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收，如无异议应签署房屋交接单。按照国家及当地相关规定缴纳办理房屋产权登记所需的应由乙方承担的费用。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照已付房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房款，并按照已付房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或交付条件，甲方应负责整改，整改费用由甲方承担；如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未能在房屋交付后[X]日内协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房款，并按照已付房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已付房款，并按照已付房款的[X]%向乙方支付违约金；给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间向甲方支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已付定金不予退还，甲方并有权要求乙方按照未付房款的[X]%支付违约金。若乙方未能按照合同约定的方式办理贷款手续或未能足额获批贷款，导致无法按时支付房款的，乙方应按照本合同约定的付款方式补足房款差额；逾期支付的，按照前款约定承担违约责任。若乙方在房屋交付时无正当理由拒绝签署房屋交接单或未按照合同约定对房屋进行验收的，视为乙方已接收房屋，乙方应按照合同约定支付剩余房款，并承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的