物业劳务服务合同范本

物业劳务服务合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要物业劳务服务，乙方具备提供相关服务的能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业劳务服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准（一）服务区域本物业劳务服务涵盖甲方位于[物业详细地址]的物业区域，包括但不限于建筑物本体、附属设施设备、公共区域等。（二）劳务服务具体内容1.安全保卫服务负责物业区域的出入口24小时值班，对进出人员、车辆进行登记、检查，防止无关人员和车辆进入。定时巡逻物业区域，白天每[X]小时巡逻一次，夜间每[X]小时巡逻一次，做好巡逻记录，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件。协助公安机关维护物业区域内的治安秩序，对发生的治安案件和违法犯罪行为及时报警，并配合调查处理。2.环境卫生保洁服务每日对物业区域内的公共走廊、楼梯、电梯、大厅等进行清扫，保持地面干净整洁，无杂物、无污渍。定期对垃圾桶进行清理、消毒，确保垃圾日产日清，垃圾收集容器周边无散落垃圾。负责物业区域内公共区域的卫生间清洁，每日定时打扫，保持卫生间无异味，设施设备完好。对物业区域内的道路、绿化区域等进行定期清扫和保洁，及时清除落叶、灰尘等。3.绿化养护服务定期对物业区域内的花草树木进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化植物生长良好，景观美观宜人。及时清理绿化区域内的杂草、杂物，保持绿化环境整洁。4.设施设备维护服务对物业区域内的给排水系统、供电系统、照明系统、电梯等设施设备进行日常巡查，及时发现并报告设施设备故障。协助专业维修人员对设施设备进行维修、保养，确保设施设备正常运行。负责设施设备运行记录的填写和保管，建立设施设备档案。（三）服务标准1.安全保卫服务应达到[具体安全保卫服务标准，如人员出入登记准确率达到100%，巡逻及时率达到95%以上等]。2.环境卫生保洁服务应符合[环境卫生保洁服务标准，如公共区域地面清洁度达到[具体清洁度标准]，卫生间无异味时间达到[具体时长]等]。3.绿化养护服务应保证绿化植物成活率达到[具体成活率标准]，景观效果良好。4.设施设备维护服务应确保设施设备完好率达到[具体完好率标准]，故障及时处理率达到98%以上。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业劳务服务质量进行监督、检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、标准提供服务。有权知晓乙方服务人员的工作安排和变动情况。2.义务向乙方提供物业区域的相关资料，包括但不限于建筑物图纸、设施设备清单等。协助乙方协调与物业区域内业主或使用人的关系，配合乙方开展服务工作。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业劳务服务费用。在物业区域内为乙方提供必要的工作条件，如提供办公场所、水电供应等。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取物业劳务服务费用。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保服务工作的顺利开展。根据实际工作需要，在不违反法律法规和本合同约定的前提下，合理调整服务人员的工作安排。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准和时间，为甲方提供优质、高效的物业劳务服务。配备足够数量、具备相应资质和技能的服务人员，并确保服务人员遵守法律法规和甲方的相关规定。对服务人员进行培训、管理和考核，提高服务人员的业务素质和服务水平。定期向甲方汇报物业劳务服务工作情况，接受甲方的监督、检查和评估。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，由乙方承担赔偿责任。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.本物业劳务服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.服务费用包含乙方提供物业劳务服务所需的人员工资、福利、设备工具购置及维护、物料消耗、管理费用等一切费用。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业劳务服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展服务工作或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准提供服务，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自停止服务或减少服务内容，甲方有权要求乙方继续履行合同，并按照当月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为导致甲方另行聘请第三方提供服务而产生额外费用的，乙方应承担该额外费用。3.若乙方服务人员违反法律法规或甲方的相关规定，给甲方或第三方造成损害的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权要求乙方更换违规服务人员。4.若乙方违反保密义务，泄露甲方提供的相关资料，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并承担由此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七