新房屋交易合同范本

新房屋交易合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[地上/地下几层]，总层数为[X]层。房屋结构为[砖混/框架等]，装修情况为[毛坯/精装修/简装修等]，包含[装修具体内容，如地板材质、墙面装饰等]。2.附属设施该房屋附带[附属设施详细清单，如停车位、储藏室、花园等]。停车位位于[具体位置]，面积为[X]平方米；储藏室位于[具体位置]，面积为[X]平方米；花园面积为[X]平方米，内有[花园内设施情况，如花草种类、景观小品等]。房屋内现有固定设施设备，包括但不限于[列举屋内主要设施设备，如空调、冰箱、电视等品牌及型号]归甲方所有，随房屋一并出售给乙方。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。按照本合同约定的时间和条件，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时应保证房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。协助乙方办理房屋产权过户登记手续及相关税费缴纳手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理。因甲方原因导致无法按时办理或无法办理产权过户登记手续的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。在房屋交付前，负责处理该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用，并确保交付时不存在欠费情况。如因甲方未结清相关费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施设备，并协助办理产权过户登记手续。有权对房屋质量、权属等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时解决。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。如逾期付款，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。在签订本合同后，积极配合甲方办理房屋交易的各项手续，提供办理手续所需的资料，并按照相关部门要求缴纳税费等费用。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋及附属设施设备，并对房屋及附属设施设备的现状进行确认。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行全部付款义务后，可抵作房屋价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该贷款由银行直接支付至甲方指定账户。乙方应配合银行及甲方办理相关贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放或银行拒绝贷款申请的，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足剩余房款。尾款：在房屋产权过户登记手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将该房屋及附属设施设备交付给乙方。如因甲方原因无法按时交付的，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件房屋及附属设施设备符合本合同约定的交付标准，包括但不限于房屋结构安全、装修质量合格、设施设备能正常使用等。甲方已结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。3.交付手续交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋及附属设施设备存在问题，应在交接清单中注明，甲方应负责在规定时间内进行修复或整改，直至符合交付标准。甲方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。五、产权过户登记1.办理时间：甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。如因乙方原因导致无法按时办理的，每逾期一日，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，并没收乙方已支付的定金。2.办理费用：办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。六违约条款1.甲方违约如甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于房屋权属存在纠纷、未按时交付房屋、未协助办理产权过户登记手续等，应承担违约责任。除按照本合同其他条款约定承担责任外，还应赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失，包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的各项费用、因房屋无法按时使用导致的租金损失、因房屋增值部分无法实现的损失等。在乙方要求继续履行合同的情况下，甲方应在合理期限内履行义务，并承担因违约给乙方造成的额外损失。2.乙方违约如乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于逾期付款、未配合办理手续等，应承担违约责任。除按照本合同其他条款约定承担责任外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失和间接损失，包括但不限于甲方为履行合同所支出的各项费用、因房屋交易延误导致甲方的经济损失等。在甲方要求继续履行合同的情况下，乙方应在合理期限内履行义务，并承担因违约给甲方造成的额外损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过