租赁学校校区合同协议

租赁学校校区合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有学校校区一处，愿意出租给乙方使用；乙方因办学等需求，有意承租该校区。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁学校校区合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.校区位置本合同所涉及的学校校区位于[校区详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。校区内包含教学楼[X]栋、办公楼[X]栋、实验楼[X]栋、学生宿舍[X]栋、食堂[X]个以及其他附属设施（如操场、图书馆等）。2.校区现状甲方应确保交付给乙方的校区处于正常使用状态，无重大质量问题或安全隐患。校区内的教学设备、办公家具、生活设施等（以下简称“设施设备”），清单详见本合同附件一。设施设备应能满足乙方正常办学及生活需求，且在租赁期间内，甲方应保证设施设备的正常使用功能，如出现故障应及时维修或更换。3.租赁用途乙方租赁该校区的用途为[具体办学类型及相关业务范围，如开展全日制中小学教育、职业技能培训等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金价格在租赁期间内保持不变，但如因国家政策调整或市场因素导致租金标准发生重大变化，双方可协商调整租金。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用校区的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁期间内，如遇国家征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务应按照本合同约定的时间和标准将校区及设施设备交付给乙方使用。负责校区的外部安全保卫工作，确保校区周边环境安全，为乙方提供必要的安全保障条件。保证校区的水、电、气、通讯等基础设施正常供应，因基础设施故障导致乙方无法正常使用校区的，应及时维修并承担相应责任。在租赁期间内，未经乙方书面同意，不得擅自进入校区干扰乙方正常办学及生活秩序。协助乙方办理与租赁校区相关的办学审批手续等事宜，提供必要的证明文件和协助工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁校区及设施设备。在租赁期间内，有权根据办学需要对校区内的非主体结构进行合理装修和改造，但应提前通知甲方，并不得损害校区整体结构和甲方利益。装修改造方案需经甲方书面同意后方可实施，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对装修改造部分无权拆除或要求甲方补偿，但双方另有约定的除外。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方损失的，有权要求甲方赔偿。在租赁期间内，乙方享有校区内设施设备的使用权，但应合理使用并妥善保管，因乙方使用不当造成设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应按照租赁用途合理使用校区，不得擅自改变校区结构和用途，不得在校区内从事违法违规活动。负责校区内部的安全保卫工作，配备必要的安保人员和设施，确保校区内人员和财产安全。因乙方原因导致校区内发生安全事故或纠纷的，由乙方承担全部责任。应爱护校区及设施设备，定期进行维护保养，如发现设施设备损坏或存在安全隐患，应及时通知甲方并配合甲方进行维修。在租赁期间内，未经甲方书面同意，不得将校区转租、转借或与他人合作经营。按照国家法律法规的规定办理相关办学审批手续，并自行承担办学过程中的一切费用和责任。办学过程中产生的各类纠纷，包括但不限于与学生、家长、教职工之间的纠纷，均由乙方自行处理并承担法律责任。租赁期满或合同解除后，应在[X]日内将校区及设施设备完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。五、维修与保养1.甲方维修义务对于校区的主体结构、基础设施（如水、电、气、通讯等）以及甲方提供的设施设备，甲方应负责定期检查和维修，确保其正常使用功能。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方无法正常使用校区或造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方维修义务乙方在租赁期间内发现校区内设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。对于乙方自行使用的设施设备（如乙方自行购置的教学设备、办公家具等），乙方应负责日常维修和保养。如因乙方未及时维修或保养导致设施设备损坏加剧或造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。3.维修费用承担因甲方原因导致的维修费用由甲方承担；因乙方原因导致的维修费用由乙方承担；因不可抗力或自然损耗等原因导致的维修费用，由双方协商分担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准交付校区及设施设备给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方逾期交付给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方违反本合同约定擅自进入校区干扰乙方正常办学及生活秩序，或未履行协助乙方办理相关手续的义务，导致乙方无法正常办学或遭受其他损失的，甲方应承担相应赔偿责任。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用校区或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方违反本合同约定将校区转租、转借或与他人合作经营，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方逾期支付给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方擅自改变租赁用途、擅自转租、转借校区或与他人合作经营，甲方有权解除合同，并要求乙方返还校区及设施设备，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照本合同约定爱护校区及设施设备，或因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务导致甲方自行修复或更换的，乙方应承担甲方支付的全部费用，并按照费用金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在租赁期间内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方返还校区及设施设备，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期间内，如遇不可抗力或国家政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决合同变更或解除事宜。因合同变更或解除给对方造成损失的，按照法律法规的规定承担相应责任。2.通知与送达双方在本合同中填写的地址为各自有效的送达地址。任何一方按照本合同约定向对方发出的通知、文件等，均以书面形式通过邮寄或直接送达的方式进行。如通过邮寄方式送达，以邮件发出之日起[X]个工作日视为送达；如直接送达，以对方签收之日视为送达。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方，否则因地址变更导致的通知无法送达的后果由变更方自行承担。3.保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。4.合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期]附件一：设施设备清单1.教学设备多媒体教学一体机[X]台投影仪[X]台音响设备[X]套课桌椅[X]套实验仪器设备（具体清单详见附件二）2.办公家具办公桌椅[X]套文件柜[X]个电脑[X]台打印机[X]台3.生活设施学生宿舍床[X]张学生宿舍衣柜[X]个食堂餐桌椅[X]套食堂厨房设备（具体清单详见附件三）附件二：实验仪器设备清单1.物理实验仪器示波器[X]台万用表[X]个电源[X]台各