租赁协议租赁合同模板

租赁协议租赁合同模板合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有[租赁标的物名称]，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该[租赁标的物名称]，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁标的物甲方将位于[标的物具体地址]，建筑面积为[X]平方米的[房屋/商铺/设备等具体租赁物名称]出租给乙方使用。该租赁物的具体状况如下：1.房屋结构：[详细描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]2.内部设施：包括但不限于[列举内部设施，如水电设施、门窗、墙面地面状况等]3.附属设施：具备[附属设施名称及状况，如停车位、消防设施等]（二）租赁服务甲方为乙方提供与租赁标的物使用相关的基本服务，包括但不限于正常的物业管理服务（如保洁、安保等），具体服务内容和标准按照甲方所在物业管理区域的相关规定执行。二、租赁期限（一）租赁起始日期本租赁协议自[起始年月日]起生效，乙方可于该日开始使用租赁标的物。（二）租赁终止日期租赁期限为[X]年/月/日，至[终止年月日]止。（三）续租租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订续租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金价格不因市场变化等因素进行调整，但如遇政府政策调整或不可抗力等特殊情况导致成本大幅增加，双方可协商调整租金标准。（二）支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]（三）押金乙方应在签订本租赁协议之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对租赁标的物进行定期检查，确保其符合安全使用标准。在合理时间内，有权进入租赁标的物查看其使用状况。如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。2.义务保证租赁标的物的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。在租赁期间，负责对租赁标的物进行必要的维护和保养，使其保持良好的使用状态，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。按照本协议约定为乙方提供相关服务。在租赁期限内，不得擅自解除本协议，除非乙方存在严重违约行为。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用租赁标的物。有权要求甲方按照本协议约定提供相关服务。如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用租赁标的物，不得擅自改变其用途、结构或进行其他损害租赁标的物的行为。如需对租赁标的物进行装修、改造或增添设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复租赁标的物原状，或按照甲方要求进行处理。负责租赁标的物内部的卫生清洁及日常维护，但正常的房屋及设施损耗除外。遵守甲方所在物业管理区域的各项规章制度，配合甲方及物业管理公司的管理工作。在租赁期间，妥善保管租赁标的物及相关设施设备，如因乙方保管不善造成租赁标的物损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将租赁标的物转租给第三方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供租赁标的物或相关服务，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自解除本协议，应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。2.若乙方擅自改变租赁标的物用途、结构或进行其他损害租赁标的物的行为，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿损失。3.若乙方未经甲方书面同意将租赁标的物转租给第三方，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.若乙方未按照本协议约定妥善保管租赁标的物及相关设施设备，造成租赁标的物损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿价值过高，甲方有权从乙方押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。六、争议解决本租赁协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（二）不可抗力如因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或对协议进行调整。（三）协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖