转租别人的店合同范本

转租别人的店合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方从原店主处合法承租了位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），现甲方经原店主同意，将该店铺转租给乙方经营使用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就店铺转租事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以现场实际交付为准。2.经营范围：该店铺目前经营[原经营范围]，乙方应在法律法规允许的范围内经营，如需变更经营范围，应提前通知甲方并获得原店主书面同意。3.店铺设施：甲方应确保在转租时，该店铺内的现有设施设备（包括但不限于货架、展示柜、收银系统、照明设备、空调、消防设施等）能正常使用，并向乙方提供设施设备清单（详见附件一）。乙方应对接收的设施设备进行合理使用和维护，如有损坏，应承担相应的维修或赔偿责任。二、转租期限1.转租起始日期：本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方及原店主同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。2.租金支付时间：首期租金应在本合同签订之日起[X]日内支付给甲方。此后，乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、费用承担1.物业费：乙方应按照店铺所在物业管理公司的规定，按时缴纳物业费。物业费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），支付方式与租金支付方式一致。2.水电费：乙方应自行承担租赁期间店铺内产生的水电费。水电费按照实际使用量及当地收费标准计算，由乙方在每月[缴费日期]前向相关部门缴纳。3.其他费用：乙方在租赁期间因经营活动产生的其他费用（如通讯费、网络费、税费等）均由乙方自行承担。五、甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权监督乙方对店铺的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期间，如原店主与甲方的租赁合同发生变更或解除，导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金及相关费用，退还乙方剩余租金及押金。2.义务确保其对该店铺享有合法的转租权，并向乙方提供原租赁合同及原店主同意转租的书面证明（详见附件二）。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付店铺及相关设施设备，并保证店铺及设施设备在交付时能正常使用。协助乙方办理与店铺经营相关的手续（如营业执照登记、税务登记等），提供必要的文件和证明，但相关费用由乙方承担。在租赁期间，负责协调原店主与乙方之间的关系，如因原店主原因导致乙方无法正常经营，甲方应积极协助乙方解决问题。对乙方在租赁期间提出的合理维修请求，应及时通知原店主进行维修，但因乙方自身原因造成的损坏除外。六、乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内合法使用该店铺及相关设施设备进行经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期间，如乙方对店铺进行装修或改造，应在不影响店铺结构安全及原店主权益的前提下进行，并提前通知甲方。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，但双方另有约定的除外。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金、押金及其他费用。按照法律法规及本合同约定合法经营，不得从事违法违规活动，不得利用该店铺从事损害甲方、原店主及其他第三方利益的行为。合理使用店铺及相关设施设备，不得擅自改变店铺结构和用途，如需改变，应提前征得甲方及原店主书面同意。如因乙方使用不当造成店铺及设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。负责租赁期间店铺的安全保卫工作，确保店铺内人员和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及其他第三方造成的损失。在租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定将店铺及相关设施设备完好无损地返还给甲方。如乙方逾期返还，应按照原租金标准的[X]倍向甲方支付逾期占有期间的费用。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的。擅自改变店铺经营范围或用途的。擅自将店铺转租给第三方的。利用店铺从事违法违规活动，经甲方或原店主劝阻后仍不改正的。因乙方原因导致店铺及设施设备严重损坏，拒不承担修复或赔偿责任的。其他严重违反本合同约定或法律法规的行为。4.如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定向乙方交付店铺及相关设施设备，逾期超过[X]日的。未履行协助乙方办理经营手续等义务，导致乙方无法正常经营，给乙方造成重大损失的。其他严重违反本合同约定或法律法规的行为。5.合同解除的通知：一方要求解除本合同的，应提前[X]日书面通知对方。通知到达对方时，本合同解除。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付店铺及相关设施设备，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金、押金及其他费用，同时按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自提高租金或其他费用标准，乙方有权拒绝支付超出部分，并要求甲方按照原合同约定履行义务。如甲方因此给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。如甲方未履行协助乙方办理经营手续等义务，导致乙方无法正常经营，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他费用，同时按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变店铺经营范围或用途，甲方有权要求乙方立即改正，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方返还店铺及相关设施设备，同时按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自将店铺转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他费用，同时按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应将转租所得返还给甲方，如无法返还，应承担赔偿责任。如乙方因使用不当造成店铺及设施设备损坏，应承担修复或赔偿责任。如乙方拒不承担责任，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。如乙方违反本合同约定或法律法规的行为给甲方或原店主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事