新款租房协议书范本

新款租房协议书范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于（具体地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋建筑面积：平方米，该面积为暂定面积，最终以实际测量为准。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为（居住/办公/商业等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：自年月日起至年月日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币元（大写元整）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年月日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应于年月日前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应保证交付的房屋符合安全使用标准，且具备正常的通水、通电、通气等条件。3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、维修责任1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修。如因甲方原因导致房屋出现质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用。2.乙方维修责任：乙方应负责租赁房屋内附属设施及设备的日常维修和保养。如因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，乙方应自行承担维修费用；如因正常使用导致设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修，如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。六、费用承担1.租金：由乙方按照本协议约定支付给甲方。2.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费。3.燃气费：乙方应按照实际使用量向燃气供应部门支付燃气费。4.物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的标准向物业管理公司支付物业管理费（如有）。5.其他费用：租赁期间，因乙方使用房屋产生的其他费用，如有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担。七、甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。在租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋。2.义务：甲方应按照本协议约定将房屋交付给乙方使用，并保证房屋符合安全使用标准。甲方应负责房屋主体结构的维修，确保乙方正常使用。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方的正常生活或经营活动。八、乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋。在租赁期间，乙方有权要求甲方对房屋进行合理维修（符合甲方维修责任范围）。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.义务：乙方应按照本协议约定按时支付租金及押金，并承担因使用房屋产生的各项费用。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人或与他人合租。九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同不能继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未按照约定支付租金达日以上的。擅自改变房屋用途的。擅自将房屋转租给他人或与他人合租的。擅自损坏房屋结构或设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的。利用房屋从事违法违规活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照约定交付房屋，经乙方要求在合理期限内仍未交付的。交付的房屋不符合安全使用标准，影响乙方正常使用的。不履行维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。十、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定将房屋交付给乙方使用，或交付的房屋不符合安全使用标准，甲方应按照租金总额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行维修义务，致使乙方无法正常使用房屋，甲方应承担乙方自行维修的费用，并按照租金总额的%向乙方支付违约金。若甲方擅自提前收回房屋，甲方应按照租金总额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期达日以上的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋或擅自损坏房屋结构及设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失，并按照租金总额的%向甲方支付违约金。若乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的%向甲方支付违约金。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签