疫情申请免租合同范本

疫情申请免租合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于新型冠状病毒疫情（以下简称“疫情”）对社会经济造成了重大影响，为妥善解决因疫情导致乙方经营困难，甲乙双方经友好协商，就乙方申请免租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋基本情况甲方将位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋用途为[具体用途]，房屋内现有设施设备包括但不限于[列举主要设施设备]。2.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权监督乙方合理使用租赁房屋及附属设施设备。2.义务保证租赁房屋符合法律法规规定的出租条件，具备正常使用功能。按照本合同约定向乙方交付租赁房屋。在租赁期间，负责对租赁房屋及其附属设施设备进行必要的维修和保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，提供必要的证明文件。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施设备。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对租赁房屋进行合理装修和改造。因疫情等不可抗力因素导致经营困难时，有权依据本合同约定申请免租。2.义务按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。按时足额向甲方支付租金及其他费用。合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得损坏，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自将租赁房屋转租、转借他人。遵守国家法律法规及当地政府关于租赁房屋使用的相关规定。三、疫情期间免租相关事宜（一）免租申请条件1.乙方因疫情原因导致经营收入明显减少，无法正常承担租金支付义务。2.乙方应在疫情影响期间及时向甲方提出免租申请，并提供相关证明材料，证明疫情对其经营造成的影响。证明材料包括但不限于政府发布的疫情防控文件、行业主管部门出具的受疫情影响的证明、企业财务报表、经营数据变化等。（二）免租期限及计算方式1.根据疫情对乙方经营影响的实际情况，经双方协商确定免租期限为自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。2.免租金额按照本合同约定的租金标准乘以免租期限计算。例如，本合同约定月租金为[X]元，免租期限为[X]个月，则免租金额为[X×X]元。（三）免租申请程序1.乙方应在疫情影响期间，以书面形式向甲方提出免租申请，申请书中应详细说明疫情对其经营造成的影响、申请免租的期限及金额等内容，并附上相关证明材料。2.甲方在收到乙方的免租申请后，应在[X]个工作日内进行审核。如甲方对乙方提供的证明材料有疑问，有权要求乙方进一步补充或提供其他相关材料。3.经甲方审核同意后，双方应签订补充协议，明确免租期限、免租金额等具体内容。四、租金支付及其他费用约定（一）租金支付方式1.乙方应按照本合同约定的租金标准及支付方式向甲方支付租金。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.乙方应在每月/季[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：（二）其他费用1.乙方在租赁期间应承担因使用租赁房屋而产生的其他费用，包括但不限于水电费、物业费、取暖费、燃气费等。2.乙方应按照相关部门规定的标准及缴费周期及时缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁房屋，或交付的租赁房屋不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任。甲方应按照本合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.在租赁期间，若甲方未履行对租赁房屋及其附属设施设备的维修和保养义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应及时进行维修，并按照本合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的用途使用租赁房屋，擅自改变用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知之日起[X]日内腾空租赁房屋，并将房屋返还给甲方。如乙方逾期不腾空或返还房屋的，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[X]%向甲方支付房屋占有使用费。2.若乙方未按时足额向甲方支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知之日起[X]日内腾空租赁房屋，并将房屋返还给甲方。如乙方逾期不腾空或返还房屋的，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[X]%向甲方支付房屋占有使用费。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁房屋转租、转借他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知之日起[X]日内腾空租赁房屋，并将房屋返还给甲方。如乙方逾期不腾空或返还房屋的，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[X]%向甲方支付房屋占有使用费。4.若乙方因故意或重大过失造成租赁房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托他人修复，修复费用由乙方承担。同时，乙方应按照修复费用的[X]倍向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订